GEWERBEIMMOBILIEN

Objekt-Nr. 240332

***NEU***

Halle mit Freifläche zu mieten!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

Halle + Freifläche: Perfekt für Handwerker und Werkstätten!

überdachte Fläche an der Halle ca. 48 m², Freifläche inkl. Container ca. 252 m², Halle inkl. Magazin ca. 120 m², Grundstücksfläche insgesamt ca. 420 m², Bj. 2004

Überblick

Objektart:	Halle + Freifläche
Grundstücksfläche:	ca. 420 m²
Aufteilung:	Halle inkl. Magazin, Freifläche, überdachte Fläche, Container

Mietkoditionen

Miete/Mon.:	990,- Euro
Kaution:	3 MM (2970,- Euro)
Verfügbarkeit:	01.01.2025 oder n.V.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche, bestehend aus einer großen Halle und einer großzügigen geschotterten Freifläche, befindet sich in Gelsenkirchen-Beckhausen.

Eine markante, gut sichtbare Mauer, die ideal als Werbefläche genutzt werden kann, grenzt das Grundstück ab und sorgt für zusätzliche Sicherheit, da das Gelände nicht frei zugänglich ist.

Ein großes Schwingtor und eine breite, gepflasterte Zufahrt ermöglichen eine bequeme Zufahrt, auch für LKWs.

Auf dem Gelände befindet sich eine geräumige Halle mit einem betonierten Boden und einer Höhe von mindestens 3,30 Metern.
Innerhalb der Halle gibt es ein abschließbares Magazin, das zusätzlich über einen weiteren separaten abschließbaren Raum verfügt.

Neben der Halle befindet sich eine überdachte Fläche die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Bürocontainer mit zwei Räumen und einem WC rundet dieses vielseitige Angebot optimal ab.

Aufteilung

+ Halle + Magazin
+ Container mit Büro und WC
+ überdachte Fläche
+ Freifläche

Ausstattung:

+ Halle mit Betonboden
+ Magazin und Magazinraum abschließbar
+ Regale in der Halle
+ Großes Hallen-Schiebetor (b x h = 4,30m x 3,30m)
+ Container mit WC und 2 Büroräumen
+ Wasseranschluss / Starkstrom 32A
+ Schwingtor zur Straße
+ Freifläche mit Schotter

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich auf der Braukämperstraße 103 in Gelsenkirchen-Beckhausen, mitten in einem Gewerbegebiet.
In direkter Umgebung sind diverse Gewerbebetriebe angesiedelt, darunter ein Baustoffhandel, eine Lackiererei und mehrere Autohändler. Zudem ist ein Aldi-Markt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Braukämperstraße ist stark befahren, wodurch sich optimale Werbemöglichkeiten bieten, die Ihr Unternehmen perfekt in Szene setzen können.

Sonstiges

WICHTIGE INFORMATION - BITTE LESEN:Voraussetzung für Mietvertragsschluss: positive Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Gewerbeanmeldung, BWA, letzten 3 Lohnnachweise, Ausweiskopie!!

+ überdachte Fläche an der Halle: ca. 48 m²
+ Freifläche inkl. Container: ca. 252 m²
+ Halle inkl. Magazin: ca. 120 m²
+ Grundstücksfläche insgesamt: ca. 420 m²

Kaltmiete: 990,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: keine Vorauszahlung
Strom: wird selbst bezahlt
Kaution: 3MM (2970,- Euro)

anmietbar ab: 01.01.2025

Energieausweistyp: wird nicht benötigt!

BITTE BEACHTEN:

Es wurde mit dem Vermieter ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag geschlossen. Der Mieter zahlt keine zusätzliche Provision.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Objekt-Nr. 240308

***NEU***

Büro zu vermieten!

Gelsenkirchen-Mitte:

Attraktive Gewerbeeinheit im Herzen von Gelsenkirchen!

2 große Büro-Räume, Akten-/Lagerraum, Personalraum/Küche, Flur, neues WC, im EG, Gewerbefläche ca. 120 m², Bj. 1910, renoviert 2024

Überblick

Objektart:	Gewerbefläche im EG als Büro, Atelier, Studio, Praxis
Gewerbefläche:	ca. 120 m²
Räume:	2 Büro-Räume, Akten-/Lagerraum, Personalraum/Küche, WC

Mietkoditionen

Kaltmiete/Mon.:	960 Euro
BetriebskostenVZ/Mon.:	170 Euro
HeizkostenVZ/Mon.:	120 Euro
Kaution:	2 MM
Verfügbarkeit:	ab sofort möglich oder nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Gelsenkirchener Innenstadt.

Mit vier großen Fenstern zur Straßenseite hin bietet sie eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu präsentieren, da es von der viel befahrenen Straße aus gut einzusehen ist.
Oberhalb des Hauseingangs besteht zudem die Möglichkeit, eine Werbeanlage zu installieren.

Die Räume sind mit weißen Wänden und Laminatböden ausgestattet. Die Möbel, die auf den Bildern dargestellt sind, sind kostenfrei in der Miete enthalten und bieten ausreichend Platz zum Verstauen von Waren oder Arbeitsmaterialien.

Über den Hausflur gelangt man zu einem sehr sauberen WC, das zur Gewerbeeinheit gehört.

Dieses Ladenlokal ist optimal geeignet für beispielsweise:
+ Büros jeder Art (Versicherung, Reisebüro, Sachverständiger ...)
+ Praxis/Studio (Arzt, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Nagelstudio ...)
+ Fahrschule
+ Anwaltskanzlei

WICHTIG:
Wettbüro, Spielothek, Bar, Shishabar, Gastro u.ä. sind NICHT erwünscht.

Aufteilung

+ 2 große Büro-Räume
+ Akten-/Lagerraum
+ Personalraum/Küche
+ Flur
+ WC

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich auf der Von-der-Recke-Straße 3, 45879 Gelsenkirchen, am Rand der Gelsenkirchener Innenstadt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sie leicht erreichbar, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst praktisch ist. Darüber hinaus stehen in der Nähe des Geschäfts Parkplätze zur Verfügung, was den Kunden ein bequemes Parken ermöglicht. Diese günstige Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und sorgt für eine hohe Attraktivität der Gewerbefläche.

Sonstiges

***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, sowie weiteren, wichtigen Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***

***Zudem gibt es für Sie im interaktiven Exposé eine ONLINE-BESICHTIGUNGSTOUR, so dass Sie vor einer Ortsbesichtigung bereits einen sehr guten Einblick in die Immobilie erhalten!***

WICHTIGE INFORMATION - BITTE LESEN:
Voraussetzung für Mietvertragsschluss: positive Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Gewerbeanmeldung, BWA, letzten 3 Lohnnachweise, Ausweiskopie!!

Energieausweis

Aufgrund Denkmalschutz nicht benötigt.

BITTE BEACHTEN:
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Objekt-Nr. 230290

***VERKAUFT***

Wohn- und Geschäftshaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Horst:

Wohn- und Geschäftshaus mit Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang und 2 Gewerbeeinheiten!

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 230278-1501/1502

***VERKAUFT***

3 x Teileigentum / Gewerbe zu kaufen!

Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen:

Büro, "Wohnung", offene Lagerhalle mit 2 Hallen und 12 vermieteten Stellplätzen !!

WE-15: Büro- und Austellungsraum mit Abstellraum und WC, 62 m² Nutzfläche, im EG eines Mehrfamilienhauses gelegen, eigener Eingang
WE-16: Bürogebäude mit 5 Räumen und WC, Kelleraum, 4 Räume davon wohnlich ausgebaut, 97 m² Nutzfläche, im Hof, eigener Eingang
WE-17: offene Lagerhalle mit 2 geschlossenen Hallen und bis zu 17 überdachten Stellplätzen, 440 m² Fläche
insgesamt 599 m² Nutzfläche, Bj. 1973, renovierungsbedürftig