Eigentumswohnungen
Objekt-Nr. 230268-1485/86
***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Buer:
Urbanes Wohnen in Buer: 4,5 Zimmer, 2 Bäder mit Balkon und Aufzug!
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche inkl. EBK, Balkon in S/W-Lage, Keller, im 4. OG, mit Aufzug, Bj. 1977, modernisiert 2004
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im 4. OG |
Wohnfläche, ca.: | 96,04 m² |
Zimmer: | 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder |
Stellplatz/Garage: | öffentlich/keine |
Besonderheiten: | stadtnah, aber ruhige Lage, Balkon in S/W-Lage |
Baujahr: | 1977 |
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 230266-1480/81
***NEU***
2 Eigentumswohnungen zu kaufen!
Gelsenkirchen-Beckhausen:
Wohnen in Schaffrath: Zwei EG-Wohnungen mit Loggia, eigenem Garten, Garage, Stellplatz und Pellet-Heizung!
Überblick
Objektart: | 2 Eigentumswohnung im EG |
Wohnfläche, ca.: | 134 m² |
Zimmer: | 6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder |
Stellplatz/Garage: | 1 St., 1 Ga. |
Besonderheiten: | ruhige Lage, unverbaubarer Blick ins Grüne |
Baujahr: | 1964 |
Erwerbskonditionen
Kaufpreis: | 252.500 Euro |
Provision: | provisionsfrei für den Käufer |
Verfügbarkeit: | sofort oder nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Diese beiden gepflegten und teilmodernisierten Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Schaffrath innerhalb eines Fünf-Familienhauses. Beide Wohnungen liegen im Erdgeschoss und können durch den ehemaligen Durchbruch wieder zu einer großen Wohnung von rund 134 m² zusammengefügt werden.
Die linke Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und eine Küche inklusive Einbauküche. Von der Küche und auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur vor einigen Jahren vergrößerten Loggia.
Die rechte Wohnung ist ähnlich aufgeteilt, bietet jedoch ein vergrößertes Tageslicht-Bad mit großer Eckbadewanne und ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Zu dieser Wohnung gehört im Sondernutzungsrecht alleinig der große Garten mit Gartenhütte und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Bei Zusammenlegung und Renovierung der beiden Wohnungen könnte hier ein wirklich schönes Zuhause für eine Familie entstehen, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großen Esszimmer, einer gut geschnittenen Küche, 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und 2 Tageslicht-Bädern. Die Loggien könnten dann linksseitig sowohl über ein Schlafzimmer und das Arbeitszimmer als auch rechtsseitig über die Küche und das Esszimmer betreten werden. Über 3 Stufen gelangen Sie auf die große Terrasse und in Ihren eigenen Garten.
Zu Ihrem neuen Heim gehört ein sehr großer Kellerraum, eine eigene Waschküche, ein eigener Heizungsraum mit einer modernen Pelletheizung sowie der Pelletvorratsraum mit alleinigem Ausgang zum Garten. Im Keller gibt es zudem einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Trockenboden, den Sie ebenfalls nutzen können.
Ihr PKW kann auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus geparkt werden, und für ein zweites Auto finden Sie Platz in der eigenen Garage.
aktuelle Aufteilung
Wohnung links:
+ Diele
+ Küche mit Ausgang zur Loggia
+ Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
+ Wohnzimmer
+ Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
Wohnung rechts:
+ Diele
+ Küche mit Ausgang zur Loggia
+ Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne
+ Terrasse und Garten
zukünftige Aufteilung
(siehe Grundriss-Beispiel)
+ Diele
+ Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Esszimmer
+ 2 Bäder
+ 2 Loggien
+ Terrasse und Garten
Ausstattung/Modernisierungen
+ massive Bauweise
+ Haus voll unterkellert
+ Dach komplett wärmegedämmt (1995)
+ Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen (1987)
+ eigene Pelletheizung (2015) mit 300-l Warmwasserspeicher
+ einbruchsichere Wohnungseingangstür
+ Elektrik teilerneuert (2002/2003)
+ Wasserleitungen teilerneuert (2003)
+ Abwasserleitung erneuert (2020)
+ Böden: Fliesen, Laminat (2002)
+ Bad links behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche (2015)
+ Bad links vergrößert und modernisiert (2003)
+ inkl. Einbauküche und Badschränke
+ Satellitenempfang
+ elektrischer Türöffner
+ 2 Loggien
+ große Terrasse
+ großer eigener Garten mit Gartenhütte
+ 4 eigene Kellerräume
Lage
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße (Zone 30) im beliebten Ortsteil Buer-Schaffrath der Stadt Gelsenkirchen. In fußläufiger Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Arzt u.v.m.), auch eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Sportplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Entlang der Schaffrath-Promenade oder aber auf der großen, grünen Rungenberg-Halde kann man herrliche und ausgedehnte Spaziergänge genießen.
In nur wenigen Minuten ist die beliebte Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer oder aber auch Schloss Berge zu erreichen.
Die Busverbindung ist gut. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist in ca. 5 Minuten gegeben.
Sonstiges
- inkl. eigenem Stellplatz direkt vor dem Haus
- Garage
- 4 Kellerräume
- Allgemeinbereich im Keller mit Fahrradlkellerraum
- Trockenboden im DG
Die Wohnfläche beträgt links ca. 59 m² und rechts ca. 75 m²:
Diele ... m², Küche ... m², Wohnzimmer ... m², Schlafzimmer... m², Bad... m², Loggia... m² ...s. Lang-Exposé
Die linke Wohnung ist leer, die rechte Wohnung wird nach Absprache zum Herbst 2023 frei.
Die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) betragen 118 Euro und 128 Euro, zusammen also 246 Euro.
In den Betriebskosten enthalten sind:
Grundbesitzabgaben, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Wasser, Allgemeinstrom, Instandhaltungsrücklage, Verwalter.
Hier von sind ...
- nicht umlagefähig ...
- umlagefähig ...
- Instandhaltungsrücklage ... s. Lang-Exposé
Heizungskosten für die Pelletheizung (Verbrauch ca. 5 to/a) ...s. Lang-Exposé
Die gesamte Rücklage beträgt ... Euro. (Stand 31.07.2022)
Die zur Wohnung gehörige Rücklage beträgt somit ... Euro bei einem Miteigentumsanteil von ...s. Lang-Exposé
***Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 28.09.2020
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung: 2015
Heizung: Pelletheizung
Befeuerung für Heizung und Warmwasser: Holz-Pellets
Energiekennwert: 129,4 kWh/(m²*a)
WICHTIGER HINWEIS
Bitte nehmen Sie nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Innenbesichtigungen können nur in Absprache mit Brockel Immobilien vereinbart werden.
Alle Verhandlungen werden ausschließlich mit Brockel Immobilien geführt.
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Objekt-Nr. 230264-1475/76
***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Beckhausen:
Wohnen in Schaffrath: Vermietete ETW mit 3,5 Zimmer und guter Rendite!
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im 2. OG |
Wohnfläche, ca.: | 57,05 m² |
Zimmer: | 2 Zi. K, D, B |
Stellplatz: | öffentlich vor dem Haus |
Besonderheiten: | gute Vermietbarkeit, Balkon in Südlage |
Baujahr: | 1959 |
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 220260-c-1468/69
***Reserviert***
Zwei Eigentumswohnungen zu kaufen!
Gelsenkirchen-Beckhausen:
Zwei modernisierte EG-Wohnungen im Paket!
Überblick
Objektart: | 2x Eigentumswohnung im EG |
Wohnfläche, ca.: | 98 m² |
Zimmer: | 2 Zi. K, D, B und 1 Zi., K, D, B |
Stellplatz: | allgemein auf dem Hof möglich |
Besonderheiten: | 2019 umfangreich modernisiert, Terrasse möglich, 1x vermietet, 1x leer |
Baujahr: | 1934 |
Erwerbskonditionen
Kaufpreis: | 129.800 Euro ***BEREITS RESERVIERT*** |
Provision: | provisionsfrei für den Käufer |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Sowohl für den Eigenbedarf als auch als Renditeanlage sind diese erst 2019 modernisierte Eigentumswohnungen optimal geeignet.
Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Die linke Wohnung (53 m²) mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad steht leer und kann neu vermietet oder selber genutzt werden, die rechte Wohnung (46 m²) mit 1 Zimmer, Küche, Diele und Tageslicht-Bad ist seit 3 Jahren vermietet.
Zu beiden Wohnungen gehören im Sondernutzungsrecht jeweils noch ein 8 m² großer, eigener Terrassenbereich, welcher vom Wohnzimmer bzw. von der Küche aus über die neue Terrassentür zugänglich, jedoch leider noch nicht fertiggestellt worden ist.
Den Wohnungen ist jeweils ein eigener Kellerraum von knapp 10 m² zugeordnet. Auf dem Hof können Sie parken..
Aufteilung
links:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Diele
+ Bad mit Dusche und Fenster
rechts:
+ Wohn-/Schlafzimmer
+ Küche
+ Diele
+ Bad mit Dusche und Fenster
Ausstattung/Modernsierungen
+ Haus massiv gebaut
+ Dach mit Ziegeleindeckung
+ Kunststoff-Isolierglas-Fenster Bj. 2019
+ Terrassentür 2019
+ Rollläden 2019
+ Außenfassade und Treppenhaus 2019 renoviert
+ Renovierung Bad 2019
+ Böden mit Laminat 2019
+ Elektrik mit FI-Schalter 2019
+ Kabelempfang
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung.
Die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto mobil sein können.
Die Autobahn A 2 ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Die beiden Wohnungen werden hier im Paket angeboten. Jedoch kann auch jede Wohnung für sich einzeln erworben werden.
Einzelpreis WE links: 79.900 Euro, WE rechts: 69.900 Euro
Paketpreis: 139.900 Euro.
Die Wohnflächen betragen 52,53 m² + 45,97 m² (hier wurden die Terrassen lt. Bauzeichnung nicht einberechnet).
Die Wohnflächenberechnung finden Sie am Ende der Fotos.
Die Nutzfläche der eigenen Kellerräume beträgt je 9,80 m².
Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,- Euro und ist ... anpassbar.
...
Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem ...
Laut Wirtschaftsplan 2022 betragen die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) 185,- Euro (links) und 173,- Euro (rechts).
In den Betriebskosten enthalten sind:
Grundbesitzabgaben, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Wasser, Allgemeinstrom, Heizung (Gas), Instandhaltungsrücklage, Verwalter, sonstige Kosten.
Hier von sind ...
- umlagefähig ... Euro/a
- nicht umlagefähig ... Euro/a
- Instandhaltungsrücklage ... Euro/a
Das Haus wurde 2019 umfangreich modernisiert und in Eigentumswohungen aufgeteilt und seitdem wurde auch erst ein Gemeinschaftskonto errichtet.
Das Gemeinschaftskonto weist einen Kontostand von ... Euro. (Lt. Jahresabrechnung 2021)
Der Miteigentumsanteil beträgt ...
...siehe ausführliches Exposé
Das Grundstück ist 480 m² groß.
***Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 13.10.2016
Baujahr Gebäude: 1934
Baujahr Heizung: 1999 (Hinweis: die Heizung wurde 2019 erneuert)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger für
Heizung und Warmwasser: Gas
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
WICHTIGER HINWEIS
Bitte nehmen Sie nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Innenbesichtigungen können nur in Absprache mit Brockel Immobilien vereinbart werden.
Alle Verhandlungen werden ausschließlich mit Brockel Immobilien geführt.
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Objekt-Nr. 220260-b-1466/67
***Reserviert***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Beckhausen:
Modernisierte und gut vermietete kleine EG-Wohnung!
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im EG |
Wohnfläche, ca.: | 46 m² |
Zimmer: | Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad |
Stellplatz: | allgemein auf dem Hof möglich |
Besonderheiten: | in 2019 umfangreich modernisiert, Terrasse möglich, vermietet |
Baujahr: | 1934 |
Erwerbskonditionen
Kaufpreis: | 59.900 Euro ***BEREITS RESERVIERT*** |
Provision: | provisionsfrei für den Käufer |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Sowohl für den Eigenbedarf als auch als Renditeanlage ist diese erst 2019 modernisierte Eigentumswohnung optimal geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört im Sondernutzungsrecht noch ein 8 m² großer, eigener Terrassenbereich, welcher vom Wohnzimmer aus über die neue Terrassentür zugänglich, jedoch leider noch nicht fertiggestellt worden ist.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum von knapp 10 m² zugeordnet. Auf dem Hof können Sie parken.
Aufteilung
+ Wohn-/Schlafzimmer
+ Küche
+ Diele
+ Bad mit Dusche und Fenster
Ausstattung/Modernsierungen
+ Haus massiv gebaut
+ Dach mit Ziegeleindeckung
+ Kunststoff-Isolierglas-Fenster Bj. 2019
+ Terrassentür 2019
+ Rollläden 2019
+ Außenfassade und Treppenhaus 2019 renoviert
+ Renovierung Bad 2019
+ Böden mit Laminat 2019
+ Elektrik mit FI-Schalter 2019
+ Kabelempfang
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung.
Die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto mobil sein können.
Die Autobahn A 2 ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt 45,97 m² (...).
Die Wohnflächenberechnung finden Sie am Ende der Fotos (...im ausführlichen Exposé).
Die Nutzfläche des eigenen Kellerraums beträgt 9,80 m².
Zur Wohnung gehört als Sondereigentum im Sondernutzungsrecht eine Terrasse von 8 m², welche bisher jedoch nicht errichtet worden ist.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,- Euro und ist ... anpassbar.
...
Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem ...
Laut Wirtschaftsplan 2022 betragen die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) 173,- Euro.
In den Betriebskosten enthalten sind:
Grundbesitzabgaben, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Wasser, Allgemeinstrom, Heizung (Gas), Instandhaltungsrücklage, Verwalter, sonstige Kosten.
Hier von sind ...
- umlagefähig ... Euro/a
- nicht umlagefähig ... Euro/a
- Instandhaltungsrücklage ... Euro/a
Das Haus wurde 2019 umfangreich modernisiert und in Eigentumswohungen aufgeteilt und seitdem wurde auch erst ein Gemeinschaftskonto errichtet.
Das Gemeinschaftskonto weist einen Kontostand von ... Euro. (Lt. Jahresabrechnung 2021)
Der Miteigentumsanteil beträgt ...
...siehe ausführliches Exposé
Das Grundstück ist 480 m² groß.
***Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 13.10.2016
Baujahr Gebäude: 1934
Baujahr Heizung: 1999 (Hinweis: die Heizung wurde 2019 erneuert)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger für
Heizung und Warmwasser: Gas
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
WICHTIGER HINWEIS
Bitte nehmen Sie nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Innenbesichtigungen können nur in Absprache mit Brockel Immobilien vereinbart werden.
Alle Verhandlungen werden ausschließlich mit Brockel Immobilien geführt.
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Objekt-Nr. 220260-a-1464/65
***Reserviert***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Beckhausen:
Modernisierte und einzugsbereite kleine EG-Wohnung!
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im EG |
Wohnfläche, ca.: | 53 m² |
Zimmer: | Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad |
Stellplatz: | allgemein auf dem Hof möglich |
Besonderheiten: | in 2019 umfangreich modernisiert, Terrasse möglich, zentrale Lage |
Baujahr: | 1934 |
Erwerbskonditionen
Kaufpreis: | 69.900 Euro ***BEREITS RESERVIERT*** |
Provision: | provisionsfrei für den Käufer |
Verfügbarkeit: | ab sofort zu erwerben |
Objektbeschreibung
Sowohl für den Eigenbedarf als auch als Renditeanlage ist diese erst 2019 modernisierte Eigentumswohnung optimal geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört im Sondernutzungsrecht noch ein 8 m² großer, eigener Terrassenbereich, welcher vom Wohnzimmer aus über die neue Terrassentür zugänglich, jedoch leider noch nicht fertiggestellt worden ist.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum von knapp 10 m² zugeordnet. Auf dem Hof können Sie parken.
Aufteilung
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Diele
+ Bad mit Dusche und Fenster
Ausstattung/Modernsierungen
+ Haus massiv gebaut
+ Dach mit Ziegeleindeckung
+ Kunststoff-Isolierglas-Fenster Bj. 2019
+ Terrassentür 2019
+ Rollläden 2019
+ Außenfassade und Treppenhaus 2019 renoviert
+ Renovierung Bad 2019
+ Böden mit Laminat 2019
+ Elektrik mit FI-Schalter 2019
+ Kabelempfang
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung.
Die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto mobil sein können.
Die Autobahn A 2 ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt 52,53 m² (...).
Die Wohnflächenberechnung finden Sie am Ende der Fotos (...im ausführlichen Exposé).
Die Nutzfläche des eigenen Kellerraums beträgt 9,80 m².
Laut Wirtschaftsplan 2022 betragen die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) 185,- Euro.
In den Betriebskosten enthalten sind:
Grundbesitzabgaben, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Wasser, Allgemeinstrom, Heizung (Gas), Instandhaltungsrücklage, Verwalter, sonstige Kosten.
Hier von sind ...
- umlagefähig ... Euro/a
- nicht umlagefähig ... Euro/a
- Instandhaltungsrücklage ... Euro/a
Das Haus wurde 2019 umfangreich modernisiert und in Eigentumswohungen aufgeteilt und seitdem wurde auch erst ein Gemeinschaftskonto errichtet.
Das Gemeinschaftskonto weist einen Kontostand von ... Euro. (Lt. Jahresabrechnung 2021)
Der Miteigentumsanteil beträgt ...
...siehe ausführliches Exposé
Zur Wohnung gehört als Sondereigentum im Sondernutzungsrecht eine Terrasse von 8 m², welche bisher jedoch nicht errichtet worden ist.
Das Grundstück ist 480 m² groß.
***Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 13.10.2016
Baujahr Gebäude: 1934
Baujahr Heizung: 1999 (Hinweis: die Heizung wurde 2019 erneuert)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger für
Heizung und Warmwasser: Gas
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
WICHTIGER HINWEIS
Bitte nehmen Sie nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Innenbesichtigungen können nur in Absprache mit Brockel Immobilien vereinbart werden.
Alle Verhandlungen werden ausschließlich mit Brockel Immobilien geführt.
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Objekt-Nr. 220258-1461/62
***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Schalke:
Kleine Wohnung mit großer Rendite!
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im 2. OG |
Wohnfläche, ca.: | 38 m² |
Zimmer: | Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad |
Stellplatz: | öffentlich |
Besonderheiten: | sehr gute Rendite, Kaltmiete 3.480 Euro/Jahr |
Baujahr: | 1954 |
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 220250-1447/48
***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Erle:
BERGER FELD: EG-Wohnung mit Balkon in guter Qualität und top Wohnlage!
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im EG |
Wohnfläche, ca: | 57,37 m² |
Zimmer: | WZ, SZ, K, D, B |
Stellplatz: | Anmietung über WEG möglich |
Besonderheiten: | gute Lage, Balkon |
Baujahr: | 1963 |
Erwerbskonditionen
Kaufpreis: | ***BEREITS VERKAUF*** |
Provision: | provisionsfrei für den Käufer |
Verfügbarkeit: | n. V. |
Objekt-Nr. 220247-1442/43
***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Beckhausen:
Wohnen in Schaffrath: Moderne 2,5-Raum-Wohnung mit uneinsehbarer Loggia und Stellplatz!
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im 1. OG |
Wohnfläche, ca.: | 59 m² |
Zimmer: | WZ, SZ, K, D, B |
Garage/Stellplatz: | -/1 |
Besonderheiten: | unverbaubarer Ausblick, ruhige und beliebte Lage, Einbauküche, Loggia |
Baujahr: | 1964 |
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 220238-1425/26
***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Beckhausen:
Wohnen in Schaffrath: Gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon in Südlage!
Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, 1. OG. ca. 57 m² Wohnfläche, eigener Kellerraum, Balkon, Bj. 1959, teilrenoviert 2007 und 2015
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im 1. OG |
Wohnfläche, ca.: | 57,05 m² |
Zimmer: | Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad |
Stellplatz: | öffentlich, vor dem Haus |
Besonderheiten: | Balkon, gute und ruhige Lage |
Baujahr: | 1959 |
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 220235-1420/21
***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Buer:
Gepflegte Eigentumswohnung mit sehr großem Balkon und Garage!
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im 1. OG |
Wohnfläche, ca.: | 76,36 m² |
Zimmer: | Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad |
Garage/Stellplatz: | 1 GA |
Besonderheiten: | großer Balkon, Parknähe |
Baujahr: | 1966 |
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 220222-1401/02 ***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Bismarck:
Große, moderne Altbau-Wohnung mit Balkon und Garage !
Überblick
Objektart: | Eigentumswohnung im 5-FH, Etagenwohnung im 2. OG |
Wohnfläche, ca.: | 123 m² |
Nutzfläche, ca.: | 15 m² |
Zimmer: | WZ inkl. EZ, 2 SZ, 1 AZ, Küche, Bad, G-WC, Abst., Diele |
Garage/Stellplatz: | 1 GA vorhanden / 1 weiterer ST. möglich, allgemein |
Besonderheiten: | großer Balkon in Südlage, ruhige Straße, Garten vorhanden |
Baujahr: | 1905, umfangreiche Sanierung des gesamten Hauses 2001 |
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 210218-1393/94
***VERKAUFT***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Hassel:
Modernisierte Wohnung mit Balkon in grüner Lage an der Grenze zu Buer!
Überblick
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche, ca.: 78 m²
Nutzfläche, ca.: 8 m²
Zimmer: WZ, 2 SZ, Küche, Diele, Bad, Loggia
Stellplatz: großer Privat-Parkplatz für die Anwohner
Besonderheiten: ruhig, grüne Lage
Baujahr: 1972
Erwerbskonditionen
Kaufpreis: ***BEREITS VERKAUFT***
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Verfügbarkeit: sofort
Objekt-Nr. 210202-1365/1366
***Verkauft***
Eigentumswohnungen zu kaufen!
Gelsenkirchen-Bismarck:
Zoosiedlung: Modernisierte EG-Wohnung mit großem Garten!
Überblick
Objektart: Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten
Wohnfläche, ca.: 112,06 m²
Nutzfläche, ca.: 70 m²
Zimmer: WZ, 2 SZ, Küche, Diele, Windfang , Bad, GWC
Stellplatz: vor der Haustür möglich
Besonderheiten: Sondernutzungsrecht am Keller und am Garten
Baujahr: 1915
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 210201-1363/1364
***Verkauft***
Bungalow-Wohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Erle:
Bungalow-Wohnung mit eigenem Garten und Garage für 2 Personen!
Überblick
Objektart: Eigentumswohnung (ähnlich Bungalow)
Wohnfläche, ca.: 100 m²
Nutzfläche, ca.: 50 m²
Grundstücksfläche: 496 m²
Zimmer: WZ, EZ, Büro, Küche, Diele, Bad, GWC
Garage: 1
Besonderheiten: sehr gute Lage
Baujahr: 1978/1997
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 210196-1361/1362
***Verkauft***
Eigentumswohnungen zu kaufen!
Gelsenkirchen-Bismarck:
Zoosiedlung: Gepflegte Eigentumswohnung mit 120 m² Ausbaupotenzial im DG, eigenem Eingang und Garage!
Wohnung im 1. OG mit alleinigem Hauseingang - "Einfamilienhaus ohne EG":
Überblick
Objektart: Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten
Wohnfläche, ca.: 120,11 m²
Nutzfläche, ca.: 220 m²
Zimmer: WZ, 3 SZ, Küche, Diele, Bad, GWC
Garage: 1
Besonderheiten: Sondernutzungsrecht am ausbaufähigen DG
Baujahr: 1915
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 210195-1353/54/55
***Verkauft***
Zweifamilienhaus / 2 Eigentumswohnungen zu kaufen!
Gelsenkirchen-Bismarck:
#Zoosiedlung #Zweifamilienhaus #Eigentumswohnungen im Doppelpack mit Garten und Garage!
Überblick
Objektart: 2 Eigentumswohnungen ähnlich Zweifamilienhaus
Wohnfläche, ca.: 173 m²
Nutzfläche, ca.: 80 m²
Grundstücksfläche: 464 m²
Zimmer: 7 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad, 1x GWC
Garage: 1
Besonderheiten: Terrasse EG-Wohnung, 2. Terrasse, Garten
Baujahr: 1915
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 210194-1351/52
***Verkauft***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Erle:
Wohnen für Jung und Alt … ETW mit Aufzug, Loggia und Stellplatz!
Überblick
Objektart: Eigentumswohnung im 1. OG
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Besonderheiten: Loggia, Aufzug, seniorengerecht
Garage/Stellplatz: Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1972
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 210193-1349/50
***Verkauft***
Eigentumswohnung zu kaufen!
Gelsenkirchen-Ückendorf:
Moderne 3,5-Raum-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Garage!
Überblick
Objektart: Eigentumswohnung im 3. OG
Wohnfläche: ca. 74 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Zimmer: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, AB
Besonderheiten: Balkon, Aufzug, seniorengerecht
Garage/Stellplatz: Garage
Baujahr: 1970
***BEREITS VERKAUFT***