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Eigentumswohnungen

Objekt-Nr. 180096             ***Reserviert***

Eigentumswohnung zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

Provisionsfrei **Gut aufgeteiltes Appartment im Berger Feld**


Überblick

Objektart:              Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche:          ca. 39 m²                   

Zimmer:                 Wohn,-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, AB

Mieteinnahme:      250,- Euro/Mon.


Bausubstanz 

Baujahr:                 1960 

Objektzustand:       gepflegt, modernisiert 1995/2008

Heizungsart:           Zentralheizung


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 1,5 Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Erle im beliebten Bereich Berger Feld. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher direkt an einen kleinen Park angrenzt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Das Appartment ist aktuell vermietet und generiert eine wirklich gute Rendite i.H.v. 3.000,- Euro/Jahr.

Ausstattung 

Aufteilung der Wohnung:
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Schlafniesche
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- kleiner Abstellkammer
- Diele

Ausstattung:
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Böden: Fliesen und Laminat (2008)
- Einbauschränke im Wohn-/Schlafzimmer und in der Diele
- inkl. Einbauküche
- neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung (1995)
- elektrische Rollläden
- neuwertige Hauseingangstür
- Türsprechanlage
- Zentrale Schließanlage


Weitere Informationen zu Lage und sonstigen wichtigen Informationen erfahren Sie in dem ausführlichen Exposé mit vielen, interessanten Fotos. Dieses können Sie über das Kontaktformular anfordern. Bitte geben Sie dabei unbedingt die Objekt-Nr. mit an!


Energieausweis 

Art: Energieverbrauchsausweis liegt vor
Ausstellungsdatum: 10.11.2008
Baujahr des Gebäudes: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieträger: Öl
Energiewert:  134 kWh/m²*a
Heizungsart: Zentralheizung 


Sonstiges

Kabelempfang.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft stehen zusätzlich Trocken- und Fahrradräume und ein Waschmaschinenraum zur Nutzung bereit.
Großer Gemeinschaftsgarten.
Das Haus besteht aus 21 Wohneinheiten.

Gute Hausverwaltung!

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine gute Rendite. 
Die Kaltmieteinnahme beträgt 250,- Euro/Monat.

Hausgeld: 169,- Euro/Monat 
Davon sind 116,- Euro umlegbar auf den Mieter.
Weitere Einzelheiten dazu ...siehe Lang-Exposé

Sehr gute Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2017): ...siehe Lang-Exposé

Der Miteigentumsanteil beträgt  ...siehe Lang-Exposé
Keine Grundbucheintragungen in Abt. II u. III


Erwerbskonditionen         ***BEREITS RESERVIERT***

Kaufpreis:                           28.900,- €  

Provision für Käufer:           keine

Verfügbarkeit:                     sofort, Wohnung ist vermietet


Wichtiger Hinweis: 

Beim Erwerb zahlt der Käufer KEINE zusätzliche PROVISION !!! Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! 

Objekt-Nr. 180093               ***Verkauft***

Eigentumswohnung zu kaufen!

Gelsenkirchen-Schalke:

Romantische Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und DACHTERRASSE!


Überblick

Objektart:              Eigentumswohnung Maisonette 

Wohnfläche:         102,4 m²                   

Zimmer:                Wohn,-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder,                                                   Wirtschaftsraum

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 170085               ***Verkauft***

Eigentumswohnung zu kaufen!

Gelsenkirchen-Resser Mark:

Maisonette-Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse am Golfplatz!


Überblick

Objektart:                Eigentumswohnung, Maisonette, Erdgeschoss und Souterrain

Wohn-Nutzfläche:   ca. 82 m²                   

Zimmer:                  Wohn,-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Vorraum, Flur, AB

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 170084               ***Verkauft***

Eigentumswohnung zu kaufen!

Gelsenkirchen-Buer:

Gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit Loggia in Parknähe!


Überblick

Objektart:              Eigentumswohnung im 2. OG 

Wohnfläche:         72 m²                   

Zimmer:                Wohn,-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, AB

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 170081               ***ALLE VERKAUFT***

Eigentumswohnungen zu kaufen!

Gelsenkirchen-Rotthausen:

# Provisionsfrei # 3 Wohnungen (halbes Haus) - 1 Preis !! #

 

Überblick

Objektart:              3 Eigentumswohnungen EG, 2. OG und DG

Wohnfläche:          insgesamt 240,6 m²                   

Zimmer:                pro Wohnung je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 170074               ***Verkauft***

Eigentumswohnung zu kaufen!

Gelsenkirchen-Buer:

Wohnen in BUER-Mitte: Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage!


Überblick

Objektart:               Eigentumswohnung 3. OG

Wohnfläche:           ca. 84 m²    

Nutzfläche:              ca.12 m²                                

Zimmer:                 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC, Ankleide, Abstellkammer

***BEREITS VERKAUFT***