GEWERBEIMMOBILIEN 

Objekt-Nr. 220239-1427

***NEU***

Gewerbeeinheit zu vermieten!

Gelsenkirchen-Ückendorf:

Arbeiten mit Flair am Rheinelbepark in modernisierten Büroräumlichkeiten!

Großraumbüro, 2. Büro mit Teeküche, allgemeiner Besprechungsraum, WC-Anlagen, 166 m² gewerbliche Nutzfläche, Gewerbeeinheit modernisiert, 11 Stellplätze

Mietkonditionen

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche dient für jegliche Art von Büroräumlichkeiten. Sie befindet sich im historischen Zechencasino Rheinelbe und ist von weiteren historischen Objekten der ehemaligen Zeche in ruhiger Lage mit parkähnlichen Flair umgeben.
Das Gebäude wurde umfangreich saniert und in die heutige Nutzung übertragen. Viel von dem historischen Ambiente ist aufwendig erhalten und verleiht der Arbeitsumgebung einen ganz besonderen Stil.
Die angebotene Gewerbefläche liegt zur Leithestraße hin auf Straßenniveau. Neben den Durchgängen zum Gebäude zeichnet sich diese Fläche durch einen
zusätzlichen, völlig separaten Eingang aus.
Es stehen ein Großraumbüro mit einer Fläche von insgesamt 123 m² und ein zweites, dahinterliegendes Büro mit einer Fläche von etwa 43 m² zur Verfügung.
Die beiden Räume sind mit neuwertigem Laminatboden und Lamellenrollos, sowie einer Teeküche im hinteren Büro ausgestattet.
Das Raumkonzept kann im offenen Stil individuell genutzt werden, alternativ aber auch mit einfachen Mitteln in mehrere kleine Büros unterteilt werden.
Im Gebäude stehen WC-Anlagen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.Zudemgibt es noch im Obergeschoss einen allgemein zugänglicher Besprechungsraum für gelegentliche Anlässe.
Es stehen Ihnen je nach Bedarf aktuell bis zu 11 Einstellplätze zur Verfügung, welche Sie auf Wunsch mit anmieten können.

Aufteilung

+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Großraumbüro
+ 2. Büro inkl. Teeküche
+ WC-Anlagen
+ allgemeiner Besprechungsraum im OG

Ausstattung

+ neuer Laminatboden
+ Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
+ neue, eigene Eingangstür
+ Teeküche mit Wasseranschluss
+ Strom- und Internetzugänge über Leisten rundherum

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf auf der Leithestr. 39,  unmittelbar neben dem Marienhospital und dem Wissenschaftspark.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Es stehen kostenfreie Parkplätze an der Straße, sowie mietbare Einstellplätze zur Verfügung.
Es besteht eine gute Anbindung zur A40, B227 und A42.

Sonstiges

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Es wird ein langjähriger Mietvertrag angestrebt.

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis des Gewerbes u. der letzten BWA (alternativ Businessplan) und positive Schufa-Auskunft***

Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 09.04.2020
Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 (in 1997 modernisiert)
Baujahr des Wärmeerzeugers: unbekannt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiewert: 238,8 kWh/m²*a

BITTE BEACHTEN:
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

______________________________________________________________________________________________

Objekt-Nr. 220237-1423/24

***VERMIETET***

Gewerbeeinheit zu vermieten!

Gelsenkirchen-Altstadt:

Vielseitig nutzbare, kleine Gewerbeeinheit in Citylage: Büro oder Gastro - hier ist alles möglich!

Hauptraum, Nebenraum, Teeküche, kleiner Lagerraum, WC und Waschmaschinenraum im eigenen Kellerbereich 60 m² Gewerbefläche, Bj. 1960, Gewerbeeinheit modernisiert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220229-1411/1412                                                  ***VERMIETET***

Gewerbeeinheit zu vermieten!

Gelsenkirchen-Erle:

Das ehemalige Erler-Grillstübchen sucht einen neuen Pächter! 

Umgestaltung  möglich - vielseitig nutzbar!

3 große Räume, kleine Küche, 3 kleine Nebenräume, Herren- und Damen-WC, 116 m² Nutzfläche, Bj. 1907

Überblick

Objektart:               Ladenlokal

Nutzfläche, ca.:     116 m²

Zimmer:                  3 Räume, Küche, 3 Nebenräume, 2 WC´s

Besonderheiten:    2 Tische auf Gehweg genehmigt

Stellplätze:             öffentlich

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 200182-1333                                                                ***Vermietet***

Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Vielseitig nutzbare, moderne Gewerbefläche mit Stellplatz, Teilung möglich!

2 große Räume, Zwischenraum, 2 WC´s, Küche/Personalraum, ca. 90 m² Gewerbefläche im EG, Stellplatz, modernisiert 2016

Überblick

Objektart:                Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei - im EG

Nutzfläche:             90 m²

Zimmer:                  2 Räume, Zwischenraum, Küche/Personalraum, 2 WC´s, Flur

Besonderheiten:    gute Lage, modernisiert 2016

Stellplätze:             1

 ***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 210204-c-1373        ***Vermietet***

Gewerbeeinheit zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Restaurant, Büro, Kanzlei ... ganz nach Ihren Wünschen!

 großer Gastraum, Küche, Teeküche, Herren- und Damen-WC, 100 m² Nutzfläche im EG, Bj. 1905, wird auf Wunsch umgestaltet/modernisiert

Überblick

Objektart:             Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei - im EG 

Nutzfläche:          100 m²

Räume:                Gastraum, Küche, Teeküche, 2 WC´s

Besonderheiten:  gute Lage, wird auf Wunsch modernisiert 

Stellplätze:           öffentlich

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 200183-1334/35/37    ***Verkauft***

Bungalow-Wohnung mit Ladenlokal zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

Modernisierte Bungalow-Wohnung mit Ladenlokal und Garage!

Überblick

Objektart:                 Bungalow-Wohnung mit Ladenlokal

Wohnfläche:             ca. 122,04 m²   

Nutzfläche:                 ca. 267,37 m²           

Zimmer:                    Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Diele, Bad, GWC

Gewerberäume:       sehr großer Raum, Küche, Vorratsraum, 2 Personalräume, 3 WC, Flur

Besonderheiten:       modern, ebenerdig, senioren- und behindertengerecht

Garage/Stellplatz:    Garage

Baujahr:                   1986

 ***BEREITS VERKAUFT***

 Objekt-Nr. 200179-1326        ***Vermietet***

Büro oder Praxis zu vermieten!

Gelsenkirchen-Altstadt:

Moderne Büro- oder Praxiseinheit in City-Lage!

 großer Empfangs-/Wartebereich, 4 Büroräume, Kopierraum, 3 WC´s, Küche, 142 m² Gewerbefläche, im 3. OG mit Aufzug, Bj. 1955, modernisiert 2018

 Überblick

Objektart:             Büro oder Praxis - 3. OG 

Nutzfläche:          142 m²

Zimmer:               großer Empfangs-/Wartebereich, 4 Büros, Kopierraum, Küche, 3 WC´s

Besonderheiten:  Innenstadt-Lage, modernisiert, mit Aufzug

Stellplätze:           öffentlich

***BEREITS VERMIETET***