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Mietwohnungen und -häuser, gewerbliche Mietimmobilien

Objekt-Nr. 180099              ***NEU***

Wohnung zu mieten!

Bottrop-Kirchhellen:

Helle und freundliche 3,5-Raum-Wohnung mit Stellplatz

Überblick

Objektart:             Mietwohnung im DG/2. OG 

Wohnfläche:         61 m²                   

Zimmer:                Wohn-, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Stellplatz:             vorhanden


Bausubstanz 

Baujahr:                 1970 

Objektzustand:       gepflegt , modernisiert 

Heizungsart:           Öl-Zentralheizung


Beschreibung

Helle und freundliche 3,5 - Raum-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines 6-Familienhauses in guter Lage von Bottrop-Kirchhellen.
Von der großzügigen Dielen gehen alle Zimmer ab. In allen Räumen sind große Gauben eingebaut, so dass Sie trotz Dachgeschoss-Wohnung nur wenige Dachschrägen haben.
Vor und hinter dem Haus gibt es jeweils eine Wiese zur Allgemeinnutzung und einen Sandkasten für die Kinder.

Vor dem Haus gibt es einen eigenen Stellplatz, welcher mitangemietet werden kann.

Aufteilung

- große Diele
- großes Wohn-/Esszimmer
- kleine Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Abstellkammer

Ausstattung

Böden: Laminat in der Diele und Schlafzimmer, Parkett im Kinderzimmer, Fliesen in Bad, Küche und Wohnzimmer
Wände: tapeziert, in der Diele Rauhputz
Fenster: Kunststoff-Isolierglas-Fenster
Türen: in weiß

Modernisierungen


Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Der Laminatboden wurde 2014 neu verlegt.

Mietkonditionen

Kaltmiete:             365,- Euro/Mon.

Nebenkosten:       130,- Euro/Mon. 

Heizkosten:           65,- Euro/Mon.

Kaution:                730,- Euro (2 Monatsmieten)

Stellplatz:              20,- Euro/Mon.

Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Ein Mietvertrag kann nur mit positiver Schufa-Auskunft geschlossen werden!


Energieausweis 

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 19.07.2010 , gültig bis 18.07.2020
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Anlagentechnik: 1986
Befeuerung: leichtes Heiz-Öl
Energiekennwert: 149,7  kWh/(m²*a)  
Heizungsart: Zentralheizung

Lage 

Die Wohnung liegt in guter Lage von Bottrop-Kirchhellen.
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Innenstadtbereich von Kirchhellen ist ca. 1 km entfernt. Gute Busverbindung. Die nächst liegende Haltestelle (SB36) ist nur 170 m entfernt und führt Sie von Gladbeck nach Kirchhellen.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahn A 31 ist schnell zu erreichen.

Adresse: Dorfheide 42 in 46244 Bottrop-Kirchhellen


Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Keller gibt es eine Waschküche und 3 große Trockenräume.
Kabelempfang.

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2018 bezogen werden. 


Es kann nur eine Vermietung mit p o s i t i v e r Schufa-Auskunft erfolgen. Ebenso müssen Sie einen festen Arbeitsplatz nachweisen können!

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!


Objekt-Nr. 180094              ***NEU***

Wohnung zu mieten!

Gelsenkirchen-Scholven:

Großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartengrundstück!!

 

Wohn,-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 BäderDiele, Arbeitsplatzecke, Kellerraum, 98 m² Wohnfläche im DG/2. OG, mit eigenem Gartenstück

Überblick

Objektart:             Mietwohnung im DG/2. OG - Maisonette

Wohnfläche:         98 m²                   

Zimmer:                Wohn-, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Arbeitsplatz

Stellplatz:              kostenfrei vorhanden


Bausubstanz 

Baujahr:                 1956  

Objektzustand:       gepflegt , modernisiert 

Heizungsart:           Nachtspeicherofen


Beschreibung

Großzügie Maisonette-Wohnung mit einem ca. 35 m² großen, eigenen Gartenanteil zur Alleinnutzung in einem ruhigen Sechs-Familienhaus!

Die Wohnung ist optimal für eine Familie mit nur einem Kind geeinget und bietet Ihnen insgesamt 98 m² Wohnfläche, welche sich folgendermaßen verteilt:
Im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss liegen das geräumige Wohn- und Esszimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, die Küche und eine Diele mit Garderobenbereich. Von der Diele führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. In der offenen Diele könnte hier sogar noch ein kleiner Arbeitsplatz errichtet werden. Des Weiteren befinden sich im Spitzboden ein zweites Bad mit Dusche, ein großes Kinderzimmer und ein Ankleideraum mit Durchgang zum Eltern-Schlafzimmer.

Da die Wohnung nur über ein Kinderzimmer verfügt, bitte ich Sie nur dann Kontakt aufzunehmen, wenn Sie auch nur ein Kind haben oder bereit sind, m a x i m a l zwei Kinder in einem Kinderzimmer unterzubringen!

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie eine Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz.

Vor dem Haus befinden sich ein paar hauseigene Parkplätze, welche kostenfrei genutzt werden können. Im Gartenbereich gibt es noch ein großes Carport, wo Sie Ihre Fahrräder oder auch ein Motorrad geschützt unterstellen können.

Ausstattung

-heller Fliesenboden in Wohn- und Esszimmer, Küche und Flur
-weißer Küchenfliesenspiegel
-anthrazit-farbener Fliesenboden in den Bädern
-Laminat im gesamten Spitzboden
-Elektroheizung 
-Holz-Thermopen-Fenster, Dachflächenfenster
-Buche-Zimmertüren
-Buche Wohnungseingangstür


Mietkonditionen

Kaltmiete:             495,- Euro/Mon.

Nebenkosten:       100,- Euro/Mon. + 15,- Euro/Pers. für Wasser

Kaution:                990,- Euro (2 Monatsmieten)

Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Ein Mietvertrag kann nur mit positiver Schufa-Auskunft geschlossen werden!


Energieausweis 

Energieausweis:  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 11.11.2015 , gültig bis 10.11.2025
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Befeuerung: Nachtspeicher-StromStrom-Mix
Energiekennwert: 97,98  kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Nachtspeicher-Heizung


Lage 

Nienkampstr. 37 in Gelsenkirchen-Scholven


Sonstiges

Nebenkosten 100,- Euro/Mon. zzgl. 15,- Euro/Person für Wasser
Kaution: 2 Monatsmieten (fällig bei Schlüsselübergabe)

Internet: Glasfaser (DSL 100.000 Kbit/s)

Die Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen, welche vor der Neuvermietung noch tw. erneuert werden. 
Es kann mit Stromkosten für die Nachtspeicherheizung i.H.v. ca. 120,-  bis 150,- Euro/Mon. gerechnet werden.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. 

Tapeten muss der neue Mieter selber anbringen, die Wände sind aber bereits dafür vorbereitet.

Es kann nur eine Vermietung mit p o s i t i v e r Schufa-Auskunft erfolgen. Ebenso müssen Sie einen festen Arbeitsplatz nachweisen können!

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Objekt-Nr. 170089              ***Vermietet***

Wohnung zu mieten!

Gelsenkirchen-Schalke:

Gemütliche Dachgeschosswohnung für das junge Paar mit Familienabsicht!

Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Diele, Kellerraum, 70 m² Wohnfläche im DG, mit Garage


Überblick

Objektart:              Mietwohnung im DG 

Wohnfläche:         70 m²                   

Zimmer:                Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Garage:                vorhanden

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 170088              ***Bereits vermietet***

Wohnung zu mieten!

Gelsenkirchen-Schalke:

Perfekt: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Parkettboden, Balkon im 1. OG!

großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Diele, Loggia/Balkon, großer Kellerraum, 81,5 m² Wohnfläche im 1. OG, mit Garage


Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Sieben-Familienhauses und ist optimal für Paare oder eine Familie mit einem Kind geeignet! 

Die einladende Diele führt Sie in alle Zimmer der Wohnung. Diese bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Loggia. Im Großteil der Wohnung ist Parkett verlegt, nur im Kinderzimmer liegt Laminat und in Küche und Bad ist der Boden natürlich gefliest.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum.

Auf Wunsch können Sie auch noch eine Garage anmieten, welche sich hinter dem Haus befindet.

Objekt-Nr. 170080               ***Bereits vermietet***

Wohnung zu mieten!

Gelsenkirchen-Horst:

 Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Garage!

Beschreibung

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss und Spitzboden) eines Sechs-Familienhauses und ist optimal für Paare oder eine Familie mit einem Kind geeignet!

Die einladende Diele mit Stäbchen-Parkett führt Sie sowohl in die Küche mit abgetrennten Essplatzbereich, das geräumige Duschbad als auch das riesige Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Vom Wohnzimmer abgehend liegt ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers führt Sie eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es noch einen kleinen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein sehr großes, modernes und neues Badezimmer mit Eckbadewanne und noch einen ausbaufähigen, ca. 30 m² großen Raum, welchen Sie nach eigenen Wünschen nutzen können.

Momentan werden noch die alten Holzdecken durch neue Gipskartondecken ersetzt. Auch die Treppe zum Spitzboden wird erneuert.
Die Vermieter überlassen Ihnen, die Böden und Wände nach eigenen Wünschen zu gestalten, und übernehmen hierfür die Materialkosten (Tapete bis zu 5 Euro/Rolle, Bodenbelag bis zu 10 Euro/m²)

Zur Wohnung gehört eine ca. 75 m² große Gartenfläche mit überdachter Terrasse,welche nur Sie alleine nutzen dürfen. Den Garten können Sie vom Garagenhof aus erreichen. Momentan gibt es nur eine große Wiese dort, die Sie sich aber nach eigenen Wünschen abtrennen und gestalten dürfen!

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Hier können Sie auf Wunsch eine Garage mit anmieten.

Objekt-Nr. 170079                ***Bereits vermietet***

Wohnung zu mieten!

Gelsenkirchen-Horst:

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!


Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Sechs-Familienhauses und ist optimal für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie mit einem Kind geeignet!

Die einladende Diele führt Sie in alle Zimmer der Wohnung. Diese bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine Küche mit Blick in den Garten. Zur Wohnung gehört eine ca. 50 m² große Gartenfläche,welche nur Sie alleine nutzen dürfen. Den Garten können Sie über den Gemeinschaftgarten durch die Hoftür oder aber vom Garagenhof aus erreichen. Momentan gibt es nur eine große Wiese dort, die Sie sich aber nach eigenen Wünschen abtrennen und gestalten dürfen!

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.