Wohnen fühlen. Immotionen wecken.

EIN- und ZWEIFAMILIENHÄUSER

Objekt-Nr. 220242-1432/33

***NEU***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Bismarck:

Hier können Sie sofort einziehen - modernes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz!

5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC, Keller, ca. 128,44 m² Wohnfläche, 206 m² Grundstück, Photovoltaik, Garten, Garage, Stellplatz, Bj. 2003

  • Brockel Immobilien
  • Gebäudeansicht


Ein ausführliches Exposé erfolgt in der 27. KW!

Objekt-Nr. 220241-1430/31

***NEU***

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

Hier werden Träume wahr - Einfamilienhaus mit ELW in Bestlage!

  • Brockel Immobilien
  • Froschkönig sucht...
  • EG - Eingang
  • EG - Küche (2)
  • EG - Bad (1)
  • EG - Gäste-WC
  • EG - wohnen, Kamin, Essen
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung

Wohnfläche, ca.:

210 m²

Nutzfläche, ca.:

132 m²

Grundstücksfläche:

431 m²

Zimmer:

7

Garage/Stellplatz:

1 Ga. / 2 St.

Besonderheiten:

sehr gute Lage, Kamin, Sauna, Photovoltaik, modernisiert

Baujahr:

1979


Erwerbskonditionen

Angebotspreis:

690.000 Euro

Provision:

provisionsfrei für den Käufer                              

Verfügbarkeit:

ab 01.01.2023


Objektbeschreibung

Hier werden TRÄUME in bester Lage von Gelsenkirchen-Erle tatsächlich wahr!
Diese wunderbare und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1979 erbaut und seit 2005 bis 2018 umfangreich modernisiert.
Im Erdgeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern, einem exquisitem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Whirlpool, einem schicken Gäste-WC auch die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit top Marken-Geräten und einer 4 cm dicken, schwarzen Granit-Arbeitsplatte.
Doch das HERZSTÜCK Ihres neuen Zuhauses ist das knapp 60 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und großer Kaminecke. Von hier aus können Sie direkt auf Ihre rund 40 m² große, überdachte Terrasse gehen und die Ruhe in Ihrem hübsch gestaltetem Garten genießen.
Der Garten ist komplett blickgeschützt eingefriedet. Über das große Einfahrtstor kommen Sie auch zu Ihrer Garage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Vor der Garage finden noch bis zu 2 PKW Platz.
Im Dachgeschoss befindet sich die etwa 69 m² große EINLIEGERWOHNUNG mit einer 12,5 m² großen Loggia. Auch hier finden Sie einen recht großen, weiß gefliesten Wohnbereich mit großer Fensterfront, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche  sowie eine kleine Küche und einen Abstellraum vor.
Der Keller des Hauses ist größtenteils wohnlich gestaltet. Neben den üblichen Kellerräumen, dem Heizungsraum und der Waschküche finden Sie hier noch ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche sowie einen Weinkeller mit Übergang zur Kellerbar. Von hier aus können Sie auch zum Garten hinausgehen.


Aufteilung

KG: Flur, Gäste-WC, Gästezimmer, Wellnessraum, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Weinkeller und große Kellerbar mit Ausgang zum Garten
EG: Windfang, Diele, Flur, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kaminbereich u. Essbereich und Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Küche, Tageslicht-Bad, Schlafzimmer, Ankleide- oder Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon/Loggia


Ausstattung und Modernisierungen

+ massive Bauweise
+ Außenfassade voll verklinkert
+ voll unterkellert ...
+ Kellerbar mit ...
+ Keller: beheizt, gefliest und wohnlich ausgebaut
+ Gästezimmer und Gäste-WC im Keller
+ Wellnessraum ...
+ offenes Treppenhaus mit Marmorbelag
+ massive Hauseingangstür...
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden, elektrisch ...
+ Satteldach mit mehreren Gauben, ...
+ Anbau: Flachdach als ...
+ große Loggia ...
+ hochwertige Steinböden im EG
+ inkl. Einbauschrank im Keller (2002)
+ Elektrik ...(2005)
+ Parkett im EG im ... (2005)
+ inkl. hochwertiger Einbauküche ... (2005)
+ inkl. Einbauschrank im EG-Flur (2006)
+ neues Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne, doppelter Waschtisch, ... (2006)
+ neues G-WC im EG ...(2006)
+ neues Badezimmer im DG ... (2006)
+ neues G-WC im Keller ... (2006)
+ Terrasse (ca. 40 m²) neu ... hochwertige Terrassenüberdachung ... (2007)
+ neue Außenfensterbänke (2007)
+ neues Dach Haus/Garage (2007)
+ Einfahrt zur Garage neu gepflastert (2009)
+ Böden ... im DG erneuert (2010)
+ Loggia neu gefliest (2010)
+ Kamin ... neu installiert (2012)
+ neuer Warmwasserspeicher (2012)
+ große Photo-Voltaikanlage für ... installiert (2012)
+ neues Garagentor (elektrisch bedienbar) (2014)
+ neue Fensterabsicherungen (2015)
+ neue Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung (2015)
+ neue Steuerung der Heizung installiert (2016)
+ neues Einfahrts-/Gartentor ...(2018)
...s. Lang-Exposé


Lage

Die Immobilie liegt in sehr guter und ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Erle, am Rande zu den beliebten Stadtteilen Buer und Resse.
Entlang der etwa 1 km entfernt gelegenen Crangerstraße finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen, beliebten Gelsenkirchen-Buer.
In nur 15 Gehminuten ist der große Park Schloß Berge erreicht. Hier können Sie lange Spaziergänge rund um den See genießen.
Weitere sportliche Aktvitäten sind im Golfclub Haus Leithe oder aber auch im Sportparadies möglich.
Die Bus- und Bahnanbindung ist gut ausgebaut.
Der Anschluss an die Autobahn A2  ist etwa 2 km entfernt und führt Sie schnell in die umliegenden Städte.

Sonstiges

Das Haus ist bestens ausgestattet:
Für Ihre Sicherheit gibt es eine Türsprechanlage mit Kamera, abschließbare Fenster sowie elektrische Rollläden.
Stromkosten können Sie durch dei Photo-Voltaikanlage i.H.v. 67 Euro/Mon. sparen.
Über den Kamin können Sie zudem auch noch Heizkosten einsparen.

Die oben angegebene Wohnfläche von rd. 210 m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG 136,27 m², DG 69,07 m², KG 4,33 m²
Die Nutzfläche im Keller beträgt rd. 132 m²
(Die genaue Wohnflächenangabe finden Sie  im Lang-Exposé.)

Die Betriebskosten betragen rd. 397,- Euro/Mon.
Hier drin enthalten sind:
Grundbesitzabgaben... Euro/Jahr
Gas ... Euro/Mon.
Wasser... Euro/Mon.
Schornsteinfeger ... Euro/Jahr
Wohngebäudeversicherung ... Euro/Jahr
Versicherung Photovoltaik ... Euro/Jahr
abzgl. der Einnahmen über Photovoltaik: ... Euro/Mon.
...s. Lang-Exposé

***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, allen Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***


Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis ***noch in Bearbeitung***
Ausstellungsdatum: 06.2022
Gebäude: 1979
Baujahr Anlagentechnik:
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung


WICHTIGER HINWEIS
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt-Nr. 220240-1428/29

***NEU***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Horst:

Großes Einfamilienhaus - vielfältig nutzbar - aufgeteilt in zwei Wohnungen!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite u. -seite
  • Gebäudeseite u. -ansicht
  • Terrasse
  • Garten u. Terrasse (1)
  • Hausflur
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - aufgeteilt in 2 Wohnungen

Wohnfläche, ca.:

171,26 m²

Nutzfläche, ca.:

140 m²

Grundstücksfläche:

277 m²

Zimmer:

7

Stellplatz:

vor dem Haus auf öffentlicher Straße

Besonderheiten:

derzeit vermietet, auch als Generationenhaus gut nutzbar

Baujahr:

1956

Erwerbskonditionen

Angebotspreis:

310.000 Euro  

Provision:

provisionsfrei für den Käufer                            

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese große Doppelhaushälfte ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Ursprünglich handelt es sich bei diesem Haus aus dem Jahr 1956 um ein Einfamilienhaus mit gut 171 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 132 m², gelegen auf einem 277 m² großen Grundstück mit Terrasse und sehr kleinem Gartenbereich.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Daher lässt es sich weiterhin gut als vermietetes Objekt oder aber auch als Generationenhaus nutzen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine kleine Küche, ein Duschbad und einem Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und beginnt im Obergeschoss mit Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmern, führt über eine breite Holztreppe ins Dachgeschoss mit Zugang zum 3. Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der große Trockenboden mit Aufgang zum Spitzboden ist ebenfalls nur von dieser Wohnung aus erreichbar.
Mit wenig Aufwand wäre auch eine alleinige Nutzung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bädern, G-WC und 6 Schlafzimmern denkbar. Der etwa 30 m² Trockenboden und zusätzliche 30 m ² große Spitzboden bieten hier zudem noch viel Ausbaupotenzial.
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und gepflegt, jedoch befindet es sich nach heutigen Maßstäben in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Aufteilung

KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume, Ausgang zum Garten
EG: Windfang, Diele, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Schlafzimmer,  Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer, G-WC mit Waschbecken, Abstellraum, unausgebauter Trockenboden
Spitzboden: nicht ausgebaut

Ausstattung und Modernisierungen

+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ Kellerausgangstreppe
+ Holz- und Kunststoffrahmenfenster, überwiegend mit Isolierverglasung
+ Fenster erneuert im EG Wohnzimmer (2018), Esszimmer, Schafzimmer (2021+2022)
+ Fenster erneuert im OG Wohnzimmer (2017), Küche, Dachflächenfenster im G-WC (2020)
+ Rollläden vorhanden, im EG auch mit elektrischen Antrieb
+ massive Zimmertüren aus Holz, im EG vom Esszimmer zur Küche Schiebetür
+ überdachter Balkon
+ Balkon Bodenfliesen erneuert (2017), Handlauf erhöht (2020)
+ massive Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt
+ Erneuerung des Hausgangs (2004)
+ Neubau Eingangsstufen zur Haustür außen (2012)
+ massives und breites Treppenhaus aus Holz
+ Böden tw. gefliest, überwiegend mit Parkett
+ Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Niedertemperatur-Gas-Heizkessel)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ ca. 21 m² große Terrasse in Westlage

Lage

Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Horst, unweit der Stadtgrenze zu Essen, aber auch zu Bottrop.
Auf der nördlichen Horster Einkaufstraße, der Essener Straße, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Der Horster Schloßpark mit seinem angrenzenden Golfplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung das Brauker Wäldchen sowie die Halde 19.
Die Bus- und Bahnanbindung ist sehr gut.
Auch die Anbindung an die A 2 und A 42 sowie an die B 224 ist ebenfalls gut.

Sonstiges

Die oben angegebene Wohnfläche von 171,26  m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG 71,97 m², Maisonette im OG 74,30 m² und im DG 24,99 m²
Die Nutzfläche beträgt schätzungsweise 132  m² (Keller ca. 72 m², Trockenboden ca. 30 m² und Spitzboden ca. 30 m²)
(Die Wohnflächenangabe ...)

Das Haus ist derzeit vermietet.
EG-Wohnung Kaltmiete: 472 Euro/Mon., vermietet seit dem ... siehe Lang-Exposé
Maisonette-Wohnung OG/DG Kaltmiete: 730 Euro/Mon., vermietet seit dem ...
Jahres-IST-Miete: 14.424 Euro
Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist möglich, jedoch haben die Mieter einen 9-monatigen Kündigungsschutz.

Die Betriebskosten betragen rd. ... Euro/Mon.
Hier drin enthalten sind:
Grundbesitzabgaben ...  Euro/Jahr
Gas ... Euro/Mon.
Wasser ...  Euro/Mon.
Schornsteinfeger ...  Euro/Jahr
Wohngebäudeversicherung ... Euro/Jahr ... siehe Lang-Exposé

***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, allen Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis ***noch in Bearbeitung***
Ausstellungsdatum: 06.2022
Gebäude: 1956
Baujahr Anlagentechnik:
Befeuerung: Gas
Energiekennwert:  kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

WICHTIGER HINWEIS
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt-Nr. 220231-1415/1416                                                                 

***NEU***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Hassel:

2 in 1: modernisiertes EFH mit 5 Schlafzimmern, Kamin und großem Garten!

  • Brockel Immobilien
  • Eingang - Diele
  • Küche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Kamin
  • Bad 1
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus -  2 zusammengelegte Reihenmittelhäuser       

Wohnfläche, ca.:

160,37 m²

Nutzfläche, ca.:

77,60 m²

Grundstücksfläche:

548 m²

Zimmer:

7,5

Garage/Stellplatz:

vor dem Haus auf öffentlicher Straße

Besonderheiten:

ruhige Lage am Glückauf-Park,  Kamin

Baujahr:

1912, modernisiert 2002-2013


Erwerbskonditionen

Angebotspreis:

359.000,- Euro

Provision:

provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

ab 01.10.2022 oder nach Vereinbarung                    


Objektbeschreibung

So eine gut gestaltete Immobilie ist schon eine Rarität, denn hier wurden zwei Reihenmittelhäuser zusammengelegt und von 2002 bis 2013 umfangreich modernisiert, so dass nun ein großes  Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern zzgl. Küche und 2 Bädern entstanden ist.
Hier nun einmal eine kleine Rundreise durch Ihr neues Zuhause:
Vom Hauseingang aus gelangen Sie über die Diele in die große Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Übergang zum großzügigem Esszimmer mit Durchgang zum gemütlichem Wohnzimmer trifft den heutigen Zeitgeist modernen Wohnens. Der neue Kamin spendet Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Im Erdgeschoss gibt es zudem noch ein modernes Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche sowie die Option ein zweites Badezimmer, wofür bereits sämtliche Leitungen und Anschlüsse gelegt sind, einzubauen. Auch das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum befindet ist auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss haben Sie viel Platz, denn hier finden Sie vier weitere Zimmer vor. Der Spitzboden ist auf der linken Hausseite über eine feste Holztreppe zu erreichen und könnte mittels Durchbruch mit dem rechten Spitzboden verbunden werden.
An die große Terrasse, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, schließt der riesige Garten an. Hier finden Sie noch eine schöne Gartenhütte, einen Pool sowie eine kleine, zweite Terrasse im hinteren Bereich des Gartens vor. Der Garten grenzt direkt an den Glückauf-Park, welcher mittels eines Gartentores auch direkt erreichbar ist, an.
Zwei PKWs können Sie bequem direkt vor der Haustür auf der öffentlichen Straße abstellen.


Aufteilung

EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, 2. Bad in Vorbereitung (derzeit Abstellraum), Schlafzimmer, Ankleide, Ausgang zum Garten
OG: 4 weitere Schlafzimmer, Flur, Treppe zum Spitzboden
KG: Flur, Kellerraum mit Heizung und Anschlüssen, 2. Kellerraum


Ausstattung und Modernisierungen

von 2002-2013 umfangreich modernisiert:
+ massive Bauweise
+ teilunterkellert
+ Satteldach mit Gauben
+ Fassade verputzt
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Echtholztreppe
+ Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung Fa. Vaillant, Bj.2011 )
+ Fußbodenheizung im Esszimmer, ansonsten Heizkörper
+ Kamin im Wohnzimmer (neu 2022)
+ Fenster (Isolierglasfenster mit  Kunststoffrahmen Bj. 2000, 2003 und 2013)
+ Rollläden, tw. elektrisch
+ 1. Badezimmer im EG links mit großer Dusche, Hänge-WC, Urinal, Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner
+ 2. Bad im EG rechts noch im Rohbau, Leitungen jedoch bereits verlegt und Anschlüsse vorbereitet (2013), wird derzeit als Abstellraum genutzt
+ alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert (linke Haushälfte 2002, rechte Haushälfte 2013)
+ TV über Satellitenanlage
+ Kabelanschluss möglich
+ Glasfaserkabel (für Internet) in der Straße
+ große Terrasse (ca. 25 m²)
+ Garten in Südlage
+ inkl. Einbauküche


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Gelsenkirchen-Hassel.  Der neue Glückauf-Park liegt in unmittelbarer Umgebung.
In der näheren, teilweise fußläufigen Umgebung befinden sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Grundschule, eine Sekundarschule,  ein Kindergarten und auch zwei Hasseler Sportvereine. Weiterführende Schulen (3 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 1 Realschule) befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Buer.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Schnell erreichen Sie mit dem Bus die beliebte Innenstadt von Buer oder aber in die andere Richtung die Stadt Marl.
Mit dem PKW sind über die Autobahn A52 auch schnell die Städte Gladbeck und Dorsten erreichbar.


Sonstiges

Im Kaufpreis ist die Einbauküche aus Holz (nicht die weißen Küchenschränke) enthalten.

Die oben angegebene Wohnfläche von ca. 160,37 m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG..., OG ... s. Lang-Exposé
Die Nutzfläche beträgt etwa 77,60  m² (Keller ... und Spitzböden ...) s. Lang-Exposé

Die Betriebskosten betragen rd. 447 Euro/Mon. für Grundbesitzabgaben, Gas, Wasser, Schornsteinfeger, Wohngebäudeversicherung...s. Lang-Exposé

Da es sich bei dem Keller um einen Altbaukeller aus 1912 handelt, sind teilweise typische Feuchtigkeitserscheinungen zu finden.
Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestkaufpreis und beruht auf Verhandlungsbasis.


***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, allen Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***


Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis 
Ausstellungsdatum: 05.05.2022
Gebäude: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 189,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung inkl. WW


WICHTIGER HINWEIS
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt-Nr. 220223-1403/05                                                      

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

BERGER FELD: Doppelhaushälfte mit Garage, 5 Stellplätzen, Garten und großer Terrasse!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäude - DHH
  • Garten, Terrasse
  • Diele, Treppe zum DG
  • Ess- und Wohnzimmer
  • Esszimmer (1)
  • Esszimmer der Küche (4)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - Doppelhaushälfte

Wohnfläche, ca.:

116,44 m²

Nutzfläche, ca.:

80 m²

Grundstücksfläche:

600 m²

Zimmer:

5,5

Garage/Stellplatz:

1 GA und min. 5 ST.

Besonderheiten:

sehr gute Lage, Kamin, Sauna, große Terrasse, Südlage

Baujahr:

1938


Erwerbskonditionen

Angebotspreis:

***Bereits verkauft***

Provision:

provisionsfrei für den Käufer                             

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Objekt-Nr. 220221-1399/1400                                                 

***VERKAUFT***

Zweifamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Schalke:

Modernisiertes Generationenhaus mit Maisonettewohnung!

  • Brockel Immobilien
  • Hausflur
  • OG - Küche
  • OG - Esszimmer (1)
  • OG - Wohnzimmer (1)
  • DG - Badezimmer (3)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche, ca. 

148,20 m²

Nutzfläche, ca.

70,23 m²

Grundstücksfläche:

146 m²

Zimmer:

8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 G-WC

Garage/Stellplatz:

keine/öffentlich

Besonderheiten:

ruhige Lage, modernisiert bis 2005

Baujahr:

1914 (Ursprungsjahr)/1953 (Wiederaufbau)/1970 (Anbau)

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210220-1397/98                                                            

***VERKAUFT***           

Einfamilienhaus im WEG zu kaufen!

Gelsenkirchen-Resse:

Halbes Zechenhaus für die kleine Familie!

  • Brockel Immobilien
  • Küche
  • Wohnen u. Küche
  • Badezimmer
  • EG-Grundriss
  • DG-Grundriss


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - im Wohneigentum

Wohnfläche, ca.:

73,21 m²

Nutzfläche, ca.:

50 m²

Grundstücksfläche:

563 m² (anteilig zu 1/2)

Zimmer:

Wohnzimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Bad

Garage/Stellplatz:

Stellplatz möglich

Besonderheiten:

ruhige Lage, 2001 umfangreich modernisiert, 2019 teilrenoviert

Baujahr:

1908

***BEREITS VERKAUFT***


Objekt-Nr. 210217-1391/92                                                             

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

Familienglück am Rosenhügel - modernisiertes Reiheneckhaus mit Kamin und 2 Garagen!

  • Brockel Immobilien
  • Diele
  • Hauseingang
  • Küche
  • Wohn,- Esszimmer (1)
  • Wohn,- Esszimmer (2)
  • Badezimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus

Wohnfläche, ca.:

94 m²

Nutzfläche, ca.:

60 m²

Grundstücksfläche:

314 m²

Zimmer:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad                          

Garage/Stellplatz:

2/2

Besonderheiten: 

Kamin, großer Balkon, Terrasse, Garten, Parknähe

Baujahr: 

1953

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210210-1382/83                                                           

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

Wohnen in SCHAFFRATH: Einfamilienhaus mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Hauseingang
  • Wohn-, Esszimmer (1)
  • Wohn-, Esszimmer (2)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:                  Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus

Wohnfläche:             82,93 m²

Nutzfläche:               ca. 66 m² (Keller und DG)

Grundstücksfläche: 459 m²

Zimmer:                     Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, ausgeb. DG

Garage/Stellplatz:   1 Doppelgarage und 2 Stellplätze

Besonderheiten:      großer Balkon, Terrasse, Garten, Südlage

Baujahr:                    1954

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210209-1378/79                                                          

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

ROSENHÜGEL: Modernisiertes Häuschen mit Kamin!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus

Wohn-Nutzfläche:    ca. 86 m² 

Grundstücksfläche:  251 m² 

Zimmer:                    Wohnzimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, ausgeb. DG

Garage/Stellplatz:    1 Stellplatz

Besonderheiten:      Terrasse, Garten, ruhige und gute Lage, 2004-2014 modernisiert

Baujahr:                   1954

***BEREITS VERKAUFT*** 

Objekt-Nr. 210203-1369/70                                                              

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gladbeck-Rosenhügel:

Finden Sie Ihr GLÜCK im Rosenhügel: EFH mit Garten und Garage!

  • Titelbild - Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Hauseingang
  • Ess-, Wohnzimmer (1)
  • Badezimmer (1)
  • Dachboden (1)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:                Einfamilienhaus 

Wohnfläche, ca.:      111,24 m² 

Grundstücksfläche:  303 m² 

Zimmer:                    Wohn- u. Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, GWC

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 1 Stpl. möglich

Besonderheiten:      Terrasse, Balkon/Loggia, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1964

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210199-1359/60                                 

***VERKAUFT***

Zweifamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Ückendorf:

In grüner Lage für die große Familie - ZFH mit 2 Maisonettewohnungen!

  • Brockel Immobilien
  • EG Wohnen
  • EG - Terrasse
  • 1. OG Badezimmer (1)
  • 2. OG Wohnen
  • Gartenhaus
  • Grundriss WE-1, EG
  • Grundriss WE-1, 1. OG
  • Grundriss WE-2, 2. OG
  • Grundriss WE-2, DG


Überblick

Objektart:                 Zweifamilienhaus

Wohnfläche, ca.:      224 m² 

Grundstücksfläche:  390 m² 

Zimmer:                    9 Zimmer, 2x Küche, 3x Bad, 1x GWC

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 2 Stpl.

Besonderheiten:      Terrasse im EG, Dachterrasse, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1903

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210195-1353/54/55                            

***VERKAUFT***

Zweifamilienhaus / 2 Eigentumswohnungen zu kaufen!

Gelsenkirchen-Bismarck:

#Zoosiedlung #Zweifamilienhaus #Eigentumswohnungen im Doppelpack mit Garten und Garage!

  • Titelbild - Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Hausflur, Eingang
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_Maisonette-OG
  • Grundriss_Maisonette_DG


Überblick

Objektart:                 2 Eigentumswohnungen ähnlich Zweifamilienhaus

Wohnfläche, ca.:      173 m² 

Nutzfläche, ca.:        80 m²

Grundstücksfläche:  464 m² 

Zimmer:                    7 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad, 1x GWC

Garage:                    1 

Besonderheiten:      Terrasse EG-Wohnung, 2. Terrasse, Garten

Baujahr:                   1915

 ***BEREITS VERKAUFT***  

Objekt-Nr. 210189-1356                                                                    

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Buer/Schaffrath:

Wohnen in SCHAFFRATH: Ihre WOHLFÜHLOASE mit Apartment, Garten, Garage und Stellplatz!

  • Gebäuderückseite
  • Gebäudeansicht
  • Hauseingang
  • Küche
  • Wohnen
  • Badezimmer


Überblick

Objektart:                Einfamilienhaus 

Wohnfläche, ca.:      180 m² 

Grundstücksfläche:  345 m² 

Zimmer:                    WZ mit EZ, Küche, 2 Bäder, GWC, 3 SZ, AZ, Apartment im DG

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 1 Stpl.

Besonderheiten:      Terrasse, Dachterrasse, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1979

***BEREITS VERKAUFT***  



















































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