Wohnen fühlen. Immotionen wecken.

EIN- und ZWEIFAMILIENHÄUSER

 

Objekt-Nr. 220254-1454/55

***NEU***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

BERGER FELD: noch auszubauende DHH (links) mit großen Garten, Garage und Gartenhütte!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite (3)
  • Garten (2)
  • Hauseingang
  • EG (9)
  • OG (3)
  • DG (3)
  • KG (6)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte (links)                     

Wohnfläche, ca.:

165 m²

Nutzfläche, ca.:

70 m²

Grundstücksfläche:

600 m²

Zimmer:

5,5

Garage/Stellplatz:

1 / 2

Besonderheiten:

sehr gute Lage, Haus noch nicht fertiggestellt

Baujahr:

2010 / 2023


Erwerbskonditionen

Angebotspreis:

364.000 Euro                                                   

Provision:

provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung, sofort


Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte in einer top Lage von Gelsenkirchen-Erle könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Dachgeschoss ohne Drempel, großem Garten mit Gartenlaube und einer älteren auf dem Grundstück befindlichen Garage mit angebautem Schuppen.

Das Haus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und umfasste eine überbaute Fläche von ca. 88 m² mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Fassade ist wärmegedämmt (WDVS) und mit einem hellen Mineralputz verputzt. Die Fenster sind weiße Kunststoffrahmenfenster mit 3-facher Isolierverglasung. Die Haustür besteht aus weißem Kunststoff mit Lichtausschnitt. Das Dach ist mit rötlichen Pfannen eingedeckt und wärmegedämmt.

Frischwasser, Abwasser und Strom sind bis in den Keller verlegt.

Die Außenhülle wurde im Baujahr fertiggestellt, jedoch fehlt noch ein Teil des Innenausbaus.

Somit fehlen noch folgende Gewerke: ...s. Lang-Exposé

Für die noch nicht ausgeführten Arbeiten wurde bereits im Kaufpreis ein Abschlag von 166.000 Euro berücksichtigt.


Aufteilung

KG:
+ Flur
+ Waschküche
+ Bad mit Dusche
+ 2 kleine Kellerräume
+ 1 großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten

EG:
+ Diele
+ Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Ausgang zur Terrasse
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer

OG:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Badezimmer
+ Abstellraum

DG:
+ Studio


Ausstattung

+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ Keller isoliert und wärmegedämmt
+ Außenfassade wärmegedämmt (WDVS) und mit Minerlaputz verputzt
+ Dach mit rötlichen Ziegelpfannen eingedeckt und wärmegedämmt
+ Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und 3-fach Verglasung
+ weiße Haustür mit Lichtausschnitt
+ Frischwasser, Abwasser und Strom bis in den Keller gelegt
+ Elektrik (2010) mit Unterverteilungen
+ Gipaskartonarbeiten

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnbausiedlung in Gelsenkirchen-Erle im Bereich Berger Feld.

Alles für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Restaurants, Bäckerei, Apotheken, Ärzte etc.) befindet sich in fußläufiger Umgebung oder auf der etwa 800 m entfernten Cranger Straße.

Die beliebte Innenstadt Buer ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A42 ist gut.


Sonstiges

Die rechte Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf!!

+  Garage
+ 2 Stellplätze
+ großer Garten
+ Gartenhütte
+ Grundstück ist 600 m² groß

Die oben angegebene Wohnfläche von ca. 165  m² setzt sich folgendermaßen zusammen:

...s. Lang-Exposé.

Die Nutzfläche beträgt etwa 70 m² (Keller)

***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, allen Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***


Energieausweis

Da noch kein Heizungssystem eingebaut ist, kann auch noch kein Energieausweis erstellt werden.

Es liegt eine Berechnung von Stiebel Eltron aus 2009 für den Einbau einer geplanten Luft-Wärmepumpe vor, welche einen Energiebedarfswert von 58,57 kWh/m²*a aufweist.


WICHTIGER HINWEIS

Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt-Nr. 220253-1452/53

***NEU***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

BERGER FELD: noch auszubauende DHH (rechts) mit großen Garten und 2 Garagen!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Garten
  • Hauseingang EG
  • EG (3)
  • OG (4)
  • DG (6)
  • Keller (2)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte (rechts)                          

Wohnfläche, ca.:

165 m²

Nutzfläche, ca.:

70 m²

Grundstücksfläche:

600 m²

Zimmer:

5,5

Garage/Stellplatz:

2 / 2

Besonderheiten:

sehr gute Lage, Haus noch nicht fertiggestellt

Baujahr:

2010 / 2023


Erwerbskonditionen

Angebotspreis:

315.000 Euro                                                           

Provision:

provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung, sofort


Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte in einer top Lage von Gelsenkirchen-Erle könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Dachgeschoss ohne Drempel, großem Garten und zwei älteren auf dem Grundstück befindlichen Garagen. 

Das Haus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und umfasst eine überbaute Fläche von ca. 88 m² mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Fassade ist wärmegedämmt (WDVS) und mit einem hellen Mineralputz verputzt. Die Fenster sind weiße Kunststoffrahmenfenster mit 3-facher Isolierverglasung. Die Haustür besteht aus weißem Kunststoff mit Lichtausschnitt. Das Dach ist mit rötlichen Pfannen eingedeckt und wärmegedämmt.

Frischwasser, Abwasser und Strom sind bis in den Keller verlegt.

Die Außenhülle wurde im Baujahr fertiggestellt, jedoch fehlt der gesamte Innenausbau.

Somit fehlen noch folgende Gewerke: ...s. Lang-Exposé

Für die noch nicht ausgeführten Arbeiten wurde bereits im Kaufpreis ein Abschlag von 217.000 Euro berücksichtigt.

Aufteilung

KG:
+ Flur
+ Waschküche
+ Bad mit Dusche
+ 2 kleine Kellerräume
+ 1 großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten

EG:
+ Diele
+ Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Ausgang zur Terrasse
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer

OG:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Badezimmer
+ Abstellraum

DG:
+ Studio


Ausstattung

+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ Keller isoliert und wärmegedämmt
+ Außenfassade wärmegedämmt (WDVS) und mit Minerlaputz verputzt
+ Dach mit rötlichen Ziegelpfannen eingedeckt und wärmegedämmt
+ Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und 3-fach Verglasung
+ weiße Haustür mit Lichtausschnitt
+ Frischwasser, Abwasser und Strom bis in den Keller gelegt

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnbausiedlung in Gelsenkirchen-Erle im Bereich Berger Feld.
Alles für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Restaurants, Bäckerei, Apotheken, Ärzte etc.) befindet sich in fußläufiger Umgebung oder auf der etwa 800 m entfernten Cranger Straße.
Die beliebte Innenstadt Buer ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A42 ist gut.


Sonstiges

Die linke Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf!!

+ 2 Garagen
+ 2 Stellplätze vor den Garagen
+ großer Garten
+ Grundstück 600 m² groß

Die oben angegebene Wohnfläche von ca. 165  m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
...s. Lang-Exposé.
Die Nutzfläche beträgt etwa 70 m² (Keller)

***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, allen Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***


Energieausweis

Da noch kein Heizungssystem eingebaut ist, kann auch noch kein Energieausweis erstellt werden.

Es liegt eine Berechnung von Stiebel Eltron aus 2009 für den Einbau einer geplanten Luft-Wärmepumpe vor, welche einen Energiebedarfswert von 58,57 kWh/m²*a aufweist.

WICHTIGER HINWEIS

Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt-Nr. 220246-1440/41

***RESERVIERT***

Reihenmittelhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

Hier können Sie Ihre Wünsche in ruhiger Wohnlage realisieren!

  • Brockel Immobilien
  • DG - Eingang
  • DG - Bad (1)
  • OG Wohnzimmer (1)
  • OG Wohnzimmer (2)
  • OG - Bad
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart:

Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG - Reihenmittelhaus

Wohnfläche, ca.:

122,43 m²

Nutzfläche, ca.:

63 m²

Grundstücksfläche:

376 m²

Zimmer:

7

Garage/Stellplatz:

keine/öffentlich

Besonderheiten:

gute, ruhige Lage, großer Garten

Baujahr:

1956


Erwerbskonditionen

Angebotspreis:

***BEREITS RESERVIERT***

Provision:

provisionsfrei für den Käufer                                  

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus wurde 1956 erbaut und umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus wurde immer gepflegt und im Ober- und Dachgeschoss bereits modernisiert.
Mit wenig Aufwand kann diese Immobilie auch in ein Einfamilienhaus umgenutzt oder aber auch als Generationenhaus bewohnt werden.
Nun aber einmal eine kleine Rundreise durch Ihr neues Zuhause:
Durch die moderne Hauseingangstür mit Lichtausschnitt betreten Sie den Hausflur mit seiner schönen Massivholztreppe. Die untere Wohnung verfügt über eine Diele, von der das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront sowie die Küche abgehen. Von der Küche aus gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt auf die Terrasse und in den rückseitig, uneinsehbaren, großen und schönen Garten, welcher sich nach hinten hin deutlich verbreitert.
Die Obergeschoss-Wohnung ist genau gleich geschnitten, jedoch in einem renovierten Zustand. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen abgehend von der Diele zwei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der ehemalige Trockenboden wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es neben dem Heizungsraum noch zwei Kellerräume und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten.
Am Ende des Gartens führt ein Wirtschaftsweg entlang, welcher anteilig miterworben wird.

Aufteilung

KG: Flur, Heizungsraum,  2 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten
EG: Hausflur, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Garten
OG:  Hausflur, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
DG: Diele, Zimmer 1 , Zimmer 2, Bad, Trockenboden (bereits als wohnlich ausgebaut)


Ausstattung und Modernisierungen

+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ Kellerausgang zum Garten
+ Kunststoff-Isolierglasfenster
+ Rollläden
+ moderne, neuwertige Hauseingangstür
+ Laminat im OG (ca. 2012)
+ neue Sanitärelemente (Wanne und Waschtisch ) im Bad im OG (2014)
+ neue Velux-Fenster im DG (2015)
+ Räumlichkeiten im DG allgemein renoviert  (2015)
+ neue Gas-Zentralheizung Fa. Viessmann (2020)


Lage

Das Haus liegt in Gelsenkirchen-Erle in guter und ruhiger Lage.
Der Stadtteil Erle hat viel zu bieten:
Hier sind etliche interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: wie z.B. die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kinocenter. Aber auch der kulinarische Bereich wird umfangreich abgedeckt und sämtliche Lokalitäten sind nur ein paar Minuten entfernt gelegen
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht.
Kleine, aber auch größere Spaziergänge können Sie im nahegelegenen Bärenpark oder im Park Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen genießen.
Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbarer Entfernung.
Die Bus- und Bahnverbindung ist gut und auch die Anbindung an Autobahn A2 ist schnell gegeben.

Sonstiges

Die oben angegebene Wohnfläche von 122,43  m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG ...  m²,  OG ...  m² und  DG ... m² ... s. Lang-Exposé
Die bereits wohnlich ausgebaute Fläche im DG beträgt zusätzlich ... m² (Nutzfläche, keine Wohnfläche!))
Die Nutzfläche des Kellers beträgt etwa 52  m².
(Die Wohnflächenberechnung finden Sie am Ende aller Fotos...s. Lang-Exposé)

Die Wohnung im OG ist derzeit noch vermietet. (Kaltmiete 275,- Euro/Mon., Mietvertrag seit ...)
Die Wohnung im EG sowie die Räumlichkeiten im DG sind frei.

Die Betriebskosten betragen rd. 308,-  Euro/Mon.
Grundbesitzabgaben ...  Euro/Jahr
Wohngebäudeversicherung ... Euro/Jahr
Wasser ... Euro/Jahr
Gas ... Euro/Jahr
Allgemeinstrom ... Euro/Jahr... s. Lang-Exposé

***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, allen Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***


Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Gebäude: 1956
Baujahr Anlagentechnik: 1994  (2020 wurde die Heizung erneuert!!)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Energiekennwert: 144,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung


WICHTIGER HINWEIS
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt-Nr. 220242-1432/33

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Bismarck:

Hier können Sie sofort einziehen - modernes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäudeansicht
  • Diele
  • Küche inkl. EBK (1)
  • Wohnen und Essen (1)
  • Urlaub Zuhause
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus

Wohnfläche, ca.:

128,44 m²

Nutzfläche, ca.:

55 m²

Grundstücksfläche:

206 m²

Zimmer:

5,5

Garage/Stellplatz:

1/1

Besonderheiten:

jung, modern, Lage in einer Sackgasse, Photovoltaik

Baujahr:

2003

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 220241-1430/31

***NEU***

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

Hier werden Träume wahr - Einfamilienhaus mit ELW in Bestlage!

  • Brockel Immobilien
  • Froschkönig sucht...
  • EG - Eingang
  • EG - Küche (2)
  • EG - Bad (1)
  • EG - Gäste-WC
  • EG - wohnen, Kamin, Essen
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung

Wohnfläche, ca.:

210 m²

Nutzfläche, ca.:

132 m²

Grundstücksfläche:

431 m²

Zimmer:

7

Garage/Stellplatz:

1 Ga. / 2 St.

Besonderheiten:

sehr gute Lage, Kamin, Sauna, Photovoltaik, modernisiert

Baujahr:

1979


Erwerbskonditionen

Angebotspreis:

690.000 Euro

Provision:

provisionsfrei für den Käufer                              

Verfügbarkeit:

ab 01.04.2023


Objektbeschreibung

Hier werden TRÄUME in bester Lage von Gelsenkirchen-Erle tatsächlich wahr!
Diese wunderbare und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1979 erbaut und seit 2005 bis 2018 umfangreich modernisiert.
Im Erdgeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern, einem exquisitem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Whirlpool, einem schicken Gäste-WC auch die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit top Marken-Geräten und einer 4 cm dicken, schwarzen Granit-Arbeitsplatte.
Doch das HERZSTÜCK Ihres neuen Zuhauses ist das knapp 60 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und großer Kaminecke. Von hier aus können Sie direkt auf Ihre rund 40 m² große, überdachte Terrasse gehen und die Ruhe in Ihrem hübsch gestaltetem Garten genießen.
Der Garten ist komplett blickgeschützt eingefriedet. Über das große Einfahrtstor kommen Sie auch zu Ihrer Garage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Vor der Garage finden noch bis zu 2 PKW Platz.
Im Dachgeschoss befindet sich die etwa 69 m² große EINLIEGERWOHNUNG mit einer 12,5 m² großen Loggia. Auch hier finden Sie einen recht großen, weiß gefliesten Wohnbereich mit großer Fensterfront, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche  sowie eine kleine Küche und einen Abstellraum vor.
Der Keller des Hauses ist größtenteils wohnlich gestaltet. Neben den üblichen Kellerräumen, dem Heizungsraum und der Waschküche finden Sie hier noch ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche sowie einen Weinkeller mit Übergang zur Kellerbar. Von hier aus können Sie auch zum Garten hinausgehen.


Aufteilung

KG: Flur, Gäste-WC, Gästezimmer, Wellnessraum, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Weinkeller und große Kellerbar mit Ausgang zum Garten
EG: Windfang, Diele, Flur, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kaminbereich u. Essbereich und Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Küche, Tageslicht-Bad, Schlafzimmer, Ankleide- oder Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon/Loggia


Ausstattung und Modernisierungen

+ massive Bauweise
+ Außenfassade voll verklinkert
+ voll unterkellert ...
+ Kellerbar mit ...
+ Keller: beheizt, gefliest und wohnlich ausgebaut
+ Gästezimmer und Gäste-WC im Keller
+ Wellnessraum ...
+ offenes Treppenhaus mit Marmorbelag
+ massive Hauseingangstür...
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden, elektrisch ...
+ Satteldach mit mehreren Gauben, ...
+ Anbau: Flachdach als ...
+ große Loggia ...
+ hochwertige Steinböden im EG
+ inkl. Einbauschrank im Keller (2002)
+ Elektrik ...(2005)
+ Parkett im EG im ... (2005)
+ inkl. hochwertiger Einbauküche ... (2005)
+ inkl. Einbauschrank im EG-Flur (2006)
+ neues Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne, doppelter Waschtisch, ... (2006)
+ neues G-WC im EG ...(2006)
+ neues Badezimmer im DG ... (2006)
+ neues G-WC im Keller ... (2006)
+ Terrasse (ca. 40 m²) neu ... hochwertige Terrassenüberdachung ... (2007)
+ neue Außenfensterbänke (2007)
+ neues Dach Haus/Garage (2007)
+ Einfahrt zur Garage neu gepflastert (2009)
+ Böden ... im DG erneuert (2010)
+ Loggia neu gefliest (2010)
+ Kamin ... neu installiert (2012)
+ neuer Warmwasserspeicher (2012)
+ große Photo-Voltaikanlage für ... installiert (2012)
+ neues Garagentor (elektrisch bedienbar) (2014)
+ neue Fensterabsicherungen (2015)
+ neue Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung (2015)
+ neue Steuerung der Heizung installiert (2016)
+ neues Einfahrts-/Gartentor ...(2018)
...s. Lang-Exposé


Lage

Die Immobilie liegt in sehr guter und ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Erle, am Rande zu den beliebten Stadtteilen Buer und Resse.
Entlang der etwa 1 km entfernt gelegenen Crangerstraße finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen, beliebten Gelsenkirchen-Buer.
In nur 15 Gehminuten ist der große Park Schloß Berge erreicht. Hier können Sie lange Spaziergänge rund um den See genießen.
Weitere sportliche Aktvitäten sind im Golfclub Haus Leithe oder aber auch im Sportparadies möglich.
Die Bus- und Bahnanbindung ist gut ausgebaut.
Der Anschluss an die Autobahn A2  ist etwa 2 km entfernt und führt Sie schnell in die umliegenden Städte.

Sonstiges

Das Haus ist bestens ausgestattet:
Für Ihre Sicherheit gibt es eine Türsprechanlage mit Kamera, abschließbare Fenster sowie elektrische Rollläden.
Stromkosten können Sie durch dei Photo-Voltaikanlage i.H.v. 67 Euro/Mon. sparen.
Über den Kamin können Sie zudem auch noch Heizkosten einsparen.

Die oben angegebene Wohnfläche von rd. 210 m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG 136,27 m², DG 69,07 m², KG 4,33 m²
Die Nutzfläche im Keller beträgt rd. 132 m²
(Die genaue Wohnflächenangabe finden Sie  im Lang-Exposé.)

Die Betriebskosten betragen rd. 397,- Euro/Mon.
Hier drin enthalten sind:
Grundbesitzabgaben... Euro/Jahr
Gas ... Euro/Mon.
Wasser... Euro/Mon.
Schornsteinfeger ... Euro/Jahr
Wohngebäudeversicherung ... Euro/Jahr
Versicherung Photovoltaik ... Euro/Jahr
abzgl. der Einnahmen über Photovoltaik: ... Euro/Mon.
...s. Lang-Exposé

***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, allen Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***


Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis 
Ausstellungsdatum: 30.06.2022
Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 152,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung


WICHTIGER HINWEIS
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt-Nr. 220240-1428/29

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Horst:

Großes Einfamilienhaus - vielfältig nutzbar - aufgeteilt in zwei Wohnungen!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite u. -seite
  • Gebäudeseite u. -ansicht
  • Terrasse
  • Garten u. Terrasse (1)
  • Hausflur
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - aufgeteilt in 2 Wohnungen

Wohnfläche, ca.:

171,26 m²

Nutzfläche, ca.:

140 m²

Grundstücksfläche:

277 m²

Zimmer:

7

Stellplatz:

vor dem Haus auf öffentlicher Straße

Besonderheiten:

derzeit vermietet, auch als Generationenhaus gut nutzbar

Baujahr:

1956

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 220231-1415/1416                                                                 

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Hassel:

2 in 1: modernisiertes EFH mit 5 Schlafzimmern, Kamin und großem Garten!

  • Brockel Immobilien
  • Eingang - Diele
  • Küche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Kamin
  • Bad 1
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus -  2 zusammengelegte Reihenmittelhäuser       

Wohnfläche, ca.:

160,37 m²

Nutzfläche, ca.:

77,60 m²

Grundstücksfläche:

548 m²

Zimmer:

7,5

Garage/Stellplatz:

vor dem Haus auf öffentlicher Straße

Besonderheiten:

ruhige Lage am Glückauf-Park,  Kamin

Baujahr:

1912, modernisiert 2002-2013

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 220223-1403/05                                                      

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

BERGER FELD: Doppelhaushälfte mit Garage, 5 Stellplätzen, Garten und großer Terrasse!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäude - DHH
  • Garten, Terrasse
  • Diele, Treppe zum DG
  • Ess- und Wohnzimmer
  • Esszimmer (1)
  • Esszimmer der Küche (4)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - Doppelhaushälfte

Wohnfläche, ca.:

116,44 m²

Nutzfläche, ca.:

80 m²

Grundstücksfläche:

600 m²

Zimmer:

5,5

Garage/Stellplatz:

1 GA und min. 5 ST.

Besonderheiten:

sehr gute Lage, Kamin, Sauna, große Terrasse, Südlage

Baujahr:

1938

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 220221-1399/1400                                                 

***VERKAUFT***

Zweifamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Schalke:

Modernisiertes Generationenhaus mit Maisonettewohnung!

  • Brockel Immobilien
  • Hausflur
  • OG - Küche
  • OG - Esszimmer (1)
  • OG - Wohnzimmer (1)
  • DG - Badezimmer (3)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG


Überblick

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche, ca. 

148,20 m²

Nutzfläche, ca.

70,23 m²

Grundstücksfläche:

146 m²

Zimmer:

8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 G-WC

Garage/Stellplatz:

keine/öffentlich

Besonderheiten:

ruhige Lage, modernisiert bis 2005

Baujahr:

1914 (Ursprungsjahr)/1953 (Wiederaufbau)/1970 (Anbau)

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210220-1397/98                                                            

***VERKAUFT***           

Einfamilienhaus im WEG zu kaufen!

Gelsenkirchen-Resse:

Halbes Zechenhaus für die kleine Familie!

  • Brockel Immobilien
  • Küche
  • Wohnen u. Küche
  • Badezimmer
  • EG-Grundriss
  • DG-Grundriss


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - im Wohneigentum

Wohnfläche, ca.:

73,21 m²

Nutzfläche, ca.:

50 m²

Grundstücksfläche:

563 m² (anteilig zu 1/2)

Zimmer:

Wohnzimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Bad

Garage/Stellplatz:

Stellplatz möglich

Besonderheiten:

ruhige Lage, 2001 umfangreich modernisiert, 2019 teilrenoviert

Baujahr:

1908

***BEREITS VERKAUFT***


Objekt-Nr. 210217-1391/92                                                             

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

Familienglück am Rosenhügel - modernisiertes Reiheneckhaus mit Kamin und 2 Garagen!

  • Brockel Immobilien
  • Diele
  • Hauseingang
  • Küche
  • Wohn,- Esszimmer (1)
  • Wohn,- Esszimmer (2)
  • Badezimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:

Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus

Wohnfläche, ca.:

94 m²

Nutzfläche, ca.:

60 m²

Grundstücksfläche:

314 m²

Zimmer:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad                          

Garage/Stellplatz:

2/2

Besonderheiten: 

Kamin, großer Balkon, Terrasse, Garten, Parknähe

Baujahr: 

1953

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210210-1382/83                                                           

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

Wohnen in SCHAFFRATH: Einfamilienhaus mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Hauseingang
  • Wohn-, Esszimmer (1)
  • Wohn-, Esszimmer (2)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:                  Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus

Wohnfläche:             82,93 m²

Nutzfläche:               ca. 66 m² (Keller und DG)

Grundstücksfläche: 459 m²

Zimmer:                     Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, ausgeb. DG

Garage/Stellplatz:   1 Doppelgarage und 2 Stellplätze

Besonderheiten:      großer Balkon, Terrasse, Garten, Südlage

Baujahr:                    1954

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210209-1378/79                                                          

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

ROSENHÜGEL: Modernisiertes Häuschen mit Kamin!

  • Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus

Wohn-Nutzfläche:    ca. 86 m² 

Grundstücksfläche:  251 m² 

Zimmer:                    Wohnzimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, ausgeb. DG

Garage/Stellplatz:    1 Stellplatz

Besonderheiten:      Terrasse, Garten, ruhige und gute Lage, 2004-2014 modernisiert

Baujahr:                   1954

***BEREITS VERKAUFT*** 

Objekt-Nr. 210203-1369/70                                                              

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gladbeck-Rosenhügel:

Finden Sie Ihr GLÜCK im Rosenhügel: EFH mit Garten und Garage!

  • Titelbild - Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Hauseingang
  • Ess-, Wohnzimmer (1)
  • Badezimmer (1)
  • Dachboden (1)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:                Einfamilienhaus 

Wohnfläche, ca.:      111,24 m² 

Grundstücksfläche:  303 m² 

Zimmer:                    Wohn- u. Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, GWC

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 1 Stpl. möglich

Besonderheiten:      Terrasse, Balkon/Loggia, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1964

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210199-1359/60                                 

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Zweifamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Ückendorf:

In grüner Lage für die große Familie - ZFH mit 2 Maisonettewohnungen!

  • Brockel Immobilien
  • EG Wohnen
  • EG - Terrasse
  • 1. OG Badezimmer (1)
  • 2. OG Wohnen
  • Gartenhaus
  • Grundriss WE-1, EG
  • Grundriss WE-1, 1. OG
  • Grundriss WE-2, 2. OG
  • Grundriss WE-2, DG


Überblick

Objektart:                 Zweifamilienhaus

Wohnfläche, ca.:      224 m² 

Grundstücksfläche:  390 m² 

Zimmer:                    9 Zimmer, 2x Küche, 3x Bad, 1x GWC

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 2 Stpl.

Besonderheiten:      Terrasse im EG, Dachterrasse, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1903

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210195-1353/54/55                            

***VERKAUFT***

Zweifamilienhaus / 2 Eigentumswohnungen zu kaufen!

Gelsenkirchen-Bismarck:

#Zoosiedlung #Zweifamilienhaus #Eigentumswohnungen im Doppelpack mit Garten und Garage!

  • Titelbild - Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Hausflur, Eingang
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_Maisonette-OG
  • Grundriss_Maisonette_DG


Überblick

Objektart:                 2 Eigentumswohnungen ähnlich Zweifamilienhaus

Wohnfläche, ca.:      173 m² 

Nutzfläche, ca.:        80 m²

Grundstücksfläche:  464 m² 

Zimmer:                    7 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad, 1x GWC

Garage:                    1 

Besonderheiten:      Terrasse EG-Wohnung, 2. Terrasse, Garten

Baujahr:                   1915

 ***BEREITS VERKAUFT***  

Objekt-Nr. 210189-1356                                                                    

***VERKAUFT***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Buer/Schaffrath:

Wohnen in SCHAFFRATH: Ihre WOHLFÜHLOASE mit Apartment, Garten, Garage und Stellplatz!

  • Gebäuderückseite
  • Gebäudeansicht
  • Hauseingang
  • Küche
  • Wohnen
  • Badezimmer


Überblick

Objektart:                Einfamilienhaus 

Wohnfläche, ca.:      180 m² 

Grundstücksfläche:  345 m² 

Zimmer:                    WZ mit EZ, Küche, 2 Bäder, GWC, 3 SZ, AZ, Apartment im DG

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 1 Stpl.

Besonderheiten:      Terrasse, Dachterrasse, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1979

***BEREITS VERKAUFT***  



















































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