Wohnen fühlen. Immotionen wecken.

EIN- und ZWEIFAMILIENHÄUSER

Objekt-Nr. 210209-1378/1379  ***NEU***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

ROSENHÜGEL: Modernisiertes Häuschen mit Kamin!

  • Brockel Immobilien_1
  • Gebäuderückseite
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus - Reihenmittelhaus

Wohn-Nutzfläche:    ca. 86 m² 

Grundstücksfläche:  251 m² 

Zimmer:                    Wohnzimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, ausgeb. DG

Garage/Stellplatz:    1 Stellplatz

Besonderheiten:      Terrasse, Garten, ruhige und gute Lage, 2004-2014 modernsiert

Baujahr:                   1954


Erwerbskonditionen    

Angebotspreis:       234.900 Euro

Provision:                provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:         ab 2022


Objektbeschreibung

Dieses umfangreich renovierte Einfamilienhaus steht in Gelsenkirchen-Beckhausen im Bereich Rosenhügel.
Das Haus ist gut für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern geeignet.

Von der mit terrakottafarbenen Fliesen belegten Diele gelangen Sie in die Küche mit Essplatzbereich sowie in das gemütliche Wohnzimmer, welches mit Parkettboden und Kaminofen ausgestattet ist. Von  hier aus können Sie direkt in den großen Garten gehen und auf der nach Westen hin ausgerichteten Sonnenterrasse unter der elektrischen Markise entspannen oder ein Sonnenbad nehmen. Die Bewässerung ist durch den im Garten liegenden Brunnen möglich. 
lm Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das modernes Bad mit Dusche.
Der Dachboden ist isoliert und wurde 2014 bereits wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich aktuell das Elternschlafzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Stellplatzbereich.


Aufteilung

EG: Diele, Küche, Wohnzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Flur, Bad
DG: wohnlich ausgebaut
KG. 3 Räume, Flur

Ausstattung und Modernisierungen

+ massive Bauweise
+ Stahlbetondecken, auch zum DG hin
+ Fliesen in Diele und Küche in terrakotta (2004)
+ Gas-Zentralheizung (1994)
+ Fenster, Terrassentür und Haustür erneuert (2004-2011)
+ elektrische Rollläden im EG eingebaut (2011)
+ im Wohnzimmer und im OG Parkettboden eingebaut (2011)
+ Badezimmer renoviert (2004)
+ neue Dusche mit großer, flacher Duschtasse im Bad eingebaut (2011)
+ Wände im Wohnzimmer und im Schlafzimmer (Gartenseite) von innen wärmegedämmt (2011)
+ Keller gegen aufsteigende Feuchtigkeit saniert (2013)
+ Deckendurchbruch OG-DG geschaffen, Treppe eingebaut und Dachgeschoss wohnlich ausgebaut (2014)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnbausiedlung in Gelsenkirchen-Beckhausen/Rosenhügel, angrenzend an Gladbeck-Rosenhügel.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Arzt u.v.m.

), auch ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Busverbindung ist gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto schnell in Richtung Gladbeck und Gelsenkirchen-Buer oder -Horst fahren können.
Die Autobahnen A2 und A42 sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.


Sonstiges

+ wohnlich ausgebauter Dachboden (keine Wohnfläche!)
+ Stellplatz vor dem Haus
+ Gartenhütte 

Die oben angegebene Wohnfläche von ca. 86 m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
Im EG + OG ca. 69,00 m² Wohnfläche und im DG ca. 17,23 m² Nutzfläche (wohnlich ausgebaut)

Das Haus ist seit dem ... vermietet. Die Mieter ... werden laut Auskunft der Mieterin voraussichtlich gegen Ende diesen Jahres ausziehen.

Die Betriebskosten betragen rd. 120 Euro/Mon. für Grundbesitzabgaben, Wasser, Schornsteinfeger, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung
Für Heizkosten und Strom zahlen die Mieter zusammen ... Euro/Mon. 

 ... siehe Lang-Exposé

Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestkaufpreis und beruht auf Verhandlungsbasis. 
Es werden nur Besichtigungen mit zuvoriger, allgemeiner Finanzierungszusage auf Grundlage des ausführlichen Exposés und Angabe der Objektadresse vereinbart.

***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, den Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***


Energieausweis 

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis 

Ausstellungsdatum: 07.09.2021
Gebäude: 1954
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Befeuerung: Erdgas
Energiekennwert:  200,6 kWh/(m²*a) 
Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit WW


WICHTIGER HINWEIS
 
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! 

Objekt-Nr. 210203-1369/1370          ***Verkauft***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gladbeck-Rosenhügel:

Finden Sie Ihr GLÜCK im Rosenhügel: EFH mit Garten und Garage!

  • Titelbild - Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Hauseingang
  • Ess-, Wohnzimmer (1)
  • Badezimmer (1)
  • Dachboden (1)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG


Überblick

Objektart:                Einfamilienhaus 

Wohnfläche, ca.:      111,24 m² 

Grundstücksfläche:  303 m² 

Zimmer:                    Wohn- u. Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, GWC

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 1 Stpl. möglich

Besonderheiten:      Terrasse, Balkon/Loggia, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1964

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210199-1359/1360     ***Verkauft***

Zweifamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Ückendorf:

In grüner Lage für die große Familie - ZFH mit 2 Maisonettewohnungen!

  • Brockel Immobilien
  • EG Wohnen
  • EG - Terrasse
  • 1. OG Badezimmer (1)
  • 2. OG Wohnen
  • Gartenhaus
  • Grundriss WE-1, EG
  • Grundriss WE-1, 1. OG
  • Grundriss WE-2, 2. OG
  • Grundriss WE-2, DG


Überblick

Objektart:                 Zweifamilienhaus

Wohnfläche, ca.:      224 m² 

Grundstücksfläche:  390 m² 

Zimmer:                    9 Zimmer, 2x Küche, 3x Bad, 1x GWC

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 2 Stpl.

Besonderheiten:      Terrasse im EG, Dachterrasse, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1903

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 210195-1353/54/55   ***Verkauft***

Zweifamilienhaus / 2 Eigentumswohnungen zu kaufen!

Gelsenkirchen-Bismarck:

#Zoosiedlung #Zweifamilienhaus #Eigentumswohnungen im Doppelpack mit Garten und Garage!

  • Titelbild - Brockel Immobilien
  • Gebäuderückseite
  • Hausflur, Eingang
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_Maisonette-OG
  • Grundriss_Maisonette_DG


Überblick

Objektart:                 2 Eigentumswohnungen ähnlich Zweifamilienhaus

Wohnfläche, ca.:      173 m² 

Nutzfläche, ca.:        80 m²

Grundstücksfläche:  464 m² 

Zimmer:                    7 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad, 1x GWC

Garage:                    1 

Besonderheiten:      Terrasse EG-Wohnung, 2. Terrasse, Garten

Baujahr:                   1915

 ***BEREITS VERKAUFT***  

Objekt-Nr. 210189-1356                 ***Verkauft***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Buer/Schaffrath:

Wohnen in SCHAFFRATH: Ihre WOHLFÜHLOASE mit Apartment, Garten, Garage und Stellplatz!

  • Gebäuderückseite
  • Gebäudeansicht
  • Hauseingang
  • Küche
  • Wohnen
  • Badezimmer


Überblick

Objektart:                Einfamilienhaus 

Wohnfläche, ca.:      180 m² 

Grundstücksfläche:  345 m² 

Zimmer:                    WZ mit EZ, Küche, 2 Bäder, GWC, 3 SZ, AZ, Apartment im DG

Garage/Stellplatz:    1 Ga., 1 Stpl.

Besonderheiten:      Terrasse, Dachterrasse, Garten, ruhige und gute Lage

Baujahr:                   1979

***BEREITS VERKAUFT***  

Objekt-Nr. 200177-1322/23/24    ***Verkauft***

Bungalow mit Mehrfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Resse:

#Bungalow plus #MFH mit sechs #Wohnungen!!


Überblick

Objektart:                 Bungalow und Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Wohnfläche:             493,48 m² 

Nutzfläche, ca.:        90 m²

Grundstücksfläche:  614 m² 

Zimmer:                   18 Zimmer, 7 Küchen, 7 Bäder, 1 GWC

Garage/Stellplatz:    1 Zweirad-Garage, 3 Stellplätze             

Baujahr:                   1993/1905

 ***BEREITS VERKAUFT***  

Objekt-Nr. 200174-1317/1318    ***Verkauft***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Erle:

Wohnen im Berger Feld: Modernes RMH mit Anbau, zwei Garagen, Kamin, Sauna, u.v.m.!!


Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)

Wohnfläche:             107,34 m² 

Nutzfläche:               109,57 m²

Grundstücksfläche:  303 m² 

Zimmer:                    4 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Dachboden

Garage:                    2 

Besonderheiten:      überdachte Terrasse, Koiteich, Kamin, Sauna

Baujahr:                   1958, Anbau 1980

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 200168-1307/1308    ***Verkauft***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!


Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)

Wohnfläche, ca.:      116,35 m² 

Nutzfläche, ca.:        154 m²

Grundstücksfläche:  282,5 m² 

Zimmer:                    4 Zimmer, Küche, Bad, GWC, HWR

Garage:                    1

Stellplatz:                 1 

Besonderheiten:      sehr ruhige Lage, kein Keller, inkl. EBK, uneinsehbarer Garten

Baujahr:                   2000

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 200167-1305/1306    ***Verkauft***

Zweifamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

Zweifamilienhaus mit Garage, 3 Stellplätzen und Ausbaupotenzial im DG!


Überblick

Objektart:                 Zweifamilienhaus 

Wohnfläche, ca.:      171,5 m² 

Nutzfläche, ca.:        154 m²

Grundstücksfläche:  351 m² 

Zimmer:                    6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC, Ankleideraum

Garage:                    1

Stellplätze:                3 

Besonderheiten:       aufgeteilt in 2 ETW, Dachgeschoss ausbaufähig

Baujahr:                   1989/1990

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 200166-1303/1304    *** Verkauft***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Buer/Schaffrath:

Wohnen in SCHAFFRATH: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf Erbbaugrundstück!


Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche:             113,24 m² 

Nutzfläche:               55,95 m²

Grundstücksfläche:  668 m² 

Zimmer:                    5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC

Garage:                    1

Stellplätze:               4 - 5 

Besonderheiten:      großer Garten, 2 Terrassen, Erbbau

Baujahr:                   1950, Anbau 1972

 ***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 200165-1301/1302    ***Verkauft***

Zweifamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Buer:

Rarität in Buer: Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment!


Überblick

Objektart:                 Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte)

Wohnfläche:             173,19 m² 

Nutzfläche:               78,27 m²

Grundstücksfläche:  306 m² 

Zimmer:                    insgesamt 8 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad, 2x G-WC

Garage:                    -

Stellplatz:                 3 

Besonderheiten:      geschützter Garten, Balkon, Sauna, Wintergartenbereich

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 200155-1279/1280    ***Verkauft***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Heßler:

Modernisiertes Eckhaus in ruhiger Lage!!

Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus (Eckhaus)

Wohnfläche, ca.:      112,21 m² 

Nutzfläche, ca. :       47,48 m²

Grundstücksfläche:  242 m² 

Zimmer:                    Wohnzimmer, Esszimmer, Lesezimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, GWC

Garage:                    1

Stellplatz:                 2

Besonderheiten:      2013 modernisiert, neuer Anbau, ruhige Lage

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 200151-1273/1274   ***Verkauft***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gelsenkirchen-Beckhausen:

Familienglück am Rosenhügel !

Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)

Wohnfläche, ca.:      104 m² 

Nutzfläche, ca. :       32 m²

Grundstücksfläche:  205 m² 

Zimmer:                    Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder

Garage:                    1

Stellplatz:                 1 vor der Garage

Besonderheiten:      2003-2005 modernisiert, 2 neue Anbauten, gute Lage

***BEREITS VERKAUFT***

Objekt-Nr. 200149-1270/1271    ***Verkauft***

Einfamilienhaus zu kaufen!

Gladbeck-Zweckel:

Beliebte DHH mit 4 Schlafzimmern, Pool im Garten, Garage und Carport!

Überblick

Objektart:                 Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)

Wohnfläche:             136,03 m² 

Nutzfläche, ca. :       62 m²

Grundstücksfläche:  421 m² 

Zimmer:                    Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, G-WC

Garage:                    1

Carport:                    1

Stellplatz:                 2-3 vor dem Haus

Besonderheiten:      großer Swimmingpool im Garten, Dachterrasse

***BEREITS VERKAUFT***
















































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