MEHRFAMILIENHÄUSER
Objekt-Nr. 210192-1347/48 ***Reserviert***
Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
Gelsenkirchen-Horst:
Modernisiertes 5-FH mit 7 Garagen!
Überblick
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
Wohnfläche, ca.: 336 m²
Nutzfläche, ca.: 238 m²
Grundstücksfläche: 646 m²
Zimmer: 12 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder
Garage/Stellplatz: 7
Baujahr: 1908, mod. Bj. 1976
Erwerbskonditionen ***BEREITS RESERVIERT***
Kaufpreis: 365.000,- Euro
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Verfügbarkeit: ab 01.07.2021
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit ursprünglich sechs Wohnungen wurde zwischen 2000 und 2001 umfangreich saniert und in ein Fünf-Familienhaus umgebaut. Sämtliche Gewerke wurde erneuert (Elektrik, Sanitär, Heizung, Wärmedämmung der Fassade etc.) und alle Wohnungen modernisiert.
Über eine Hofeinfahrt gelangt man zu den beiden Garagengebäuden mit insgesamt 7 Einstellplätzen.
Zwei Wohnungen ist ein Gartenstück zugeordnet.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieter wohnen bereits zwischen 6 und 20 Jahren im Haus.
Aufteilung
2 Wohnungen im EG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad (1x mit Wanne, 1x mit Dusche), Wohnung rechts mit Garten
1 Wohnung im 1. OG:
Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Eckwanne und Dusche, Abstellraum, Garten
2 Wohnungen im 2. OG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, 1x Tageslicht-Bad mit Wanne / 1x Bad mit Dusche
Dachboden: als Trockenboden
KG: mehrere Kellerräume für die Mieter, Waschküche, Heizungsraum
Ausstattung/Modernisierung
2000/2001:
+ Außenfassade (Seite und hinten) wärmegedämmt
+ Heizungsanlage erneuert (Gas-Zentralheizung von Vaillant mit großem Warmwasserspeicher)
+ Keller um etwa 50 cm tiefer gelegt (außer 1 Raum) und neuen Estrich eingebracht
+ Hofeinfahrt asphaltiert
+ teilweise Fenster erneuert
+ Rollläden im EG
+ Hausflur auf 1,20 m mit Scheibenputz verputzt und neu gestrichen
+ Elektrik in den Wohnungen erneuert
+ Sanitärleitungen erneuert
+ Bäder in 4 Wohnungen saniert (außer 2. OG links, dieses Bad stammt noch aus den 80er-Jahren)
+ Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern
+ neue Haustür und Wohnungseingangstüren eingebaut
+ alle Böden neu gefliest oder mit Laminat belegt
2012:
+ Wohnung im 1. OG erneut renoviert (neue Fliesen, neuer Laminat, Decken abgehängt etc.)
+ Satellitenanlage eingebaut
Lage
Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Horst.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordstern-Park, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Altstadt von Gelsenkirchen ist ca. 6,5 km und Gelsenkirchen-Buer ca. 7 km entfernt.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Bus- und Bahnhaltestelle sind in der näheren Umgebung.
Die Bundesbahn B224 sowie die Autobahnen A2 und A 42 erreicht man nach wenigen Fahrminuten. Somit sind auch die umliegenden Städte wie Essen, Bottrop, Oberhausen, Gladbeck, Herne und Bochum schnell erreicht. Der Düsseldorfer Flughafen liegt in ca. 40 km Entfernung.
Sonstiges
Nebengebäude:
Garagengebäude Nr.1 besteht aus 4 Einzelgaragen (2x mit Tor, 2x offen)
Garagengebäude Nr.2 besteht aus einer Großraumgarage mit 3 Einstellplätzen (1 Tor, 1 Seitentür)
Die Wohnfläche von rd. 336 m² setzt sich wie folgt zusammen:
... siehe Lang-Exposé
Die Nutzfläche beträgt rd. 238 m²:
... siehe Lang-Exposé
Bei dem 646 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück mit einem Bodenrichtwert von 180,- Euro/m².
Ursprungsbaujahr 1908, modifiziertes Baujahr 1976
Die Kalt-Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung insgesamt 26.160 Euro p.a. bzw. 2.180 Euro/Mon. und setzen sich wie folgt zusammen:
EG links: ... siehe Lang-Exposé
Alle Mieter zahlen pünktlich und es gibt keinerlei Mietstreitigkeiten.
Die Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Wasser, Allgemeinstrom, Flurreinigung und Heizkosten) betragen insgesamt ... siehe Lang-Exposé
Früheste Besitzübergabe zum 01.07.2021.
Der angegebene Kaufpreis beruht auf Verhandlungsbasis.
***Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***
Energieausweis
Angaben zum Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 18.06.2019
Baujahr des Gebäudes: 1908
Baujahr der Heizung: 2001
Energieträger: Erdgas H
Energiewert: 158,91 kWh/m²*a inkl. WW
Energieeffiziensklasse: E
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
WICHTIGER HINWEIS
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Objekt-Nr. 200177-1322/23/24 ***Verkauft***
Bungalow mit Mehrfamilienhaus zu kaufen!
Gelsenkirchen-Resse:
#Bungalow plus #MFH mit sechs #Wohnungen!!
Überblick
Objektart: Bungalow und Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Wohnfläche: 493,48 m²
Nutzfläche, ca.: 90 m²
Grundstücksfläche: 614 m²
Zimmer: 18 Zimmer, 7 Küchen, 7 Bäder, 1 GWC
Garage/Stellplatz: 1 Zweirad-Garage, 3 Stellplätze
Baujahr: 1993/1905
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 190138-1251/1252 ***Verkauft***
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe zu kaufen!
Gelsenkirchen-Schalke-Nord:
GRÜNE OASE + Sommerhaus + Mehrgenerationenhaus + Gewerbe + 11 Garagen u.v.m.!
Überblick
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, 1 Apartment, 2 Gewerbe
Wohn- u. Nutzfläche, ca.: 995 m² insgesamt
Wohnfläche, ca.: 225 m² zzgl. 42 m² wohnliche Nutzfläche
Nutzfläche, ca.: 382 m²
vermietbare Fläche, ca.: 613 m²
Grundstücksfläche: 1995 m²
Garage/Stellplätze: 11 Garagen, 1 Carport, ca. 10 weitere Stellplätze
Bausubstanz
Baujahr: 1920/1959
Objektzustand: modernisiert 1997-2017
Heizungsart: Gas-Etagenheizungen, Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 190134-1243/1244 ***Verkauft***
Mehrfamilienhaus zu kaufen!
Gelsenkirchen-Beckhausen:
Modernisiertes 4-Familienhaus mit großem Garten und Garage!
Überblick
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen à 3,5-Zimmer
Zimmer: 4x 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnfläche, ca.: 204 m²
Nutzfläche, ca.: 100 m²
Grundstücksfläche: 735 m²
Garage/Stellplätze: 1 Garage, 2 Stellplätze
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 190112-1197/1198 ***Verkauft***
Mehrfamilienhaus zu kaufen!
Gelsenkirchen-Erle:
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garten
Überblick
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Wohnfläche, ca.: 321 m²
Grundstücksgröße: 408 m²
Stellplätze: 2 x Motorrad, 2 x PKW
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 180097 ***Verkauft***
Mehrfamilienhaus mit Einfamilienhaus zu kaufen!
Gelsenkirchen-Horst:
Modernisiertes 5-MFH plus freistehendes, komplett saniertes EFH mit Anbau, Garten, 2 Garagen
Überblick
Objektart: Fünffamilienhaus und Einfamilienhaus
Wohnfläche: 354 m² und 72 m²
Grundstücksfläche: 488 m²
Zimmer: MFH: 12 Zimmer, 5 Küchen, 6 Bäder
EFH: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Garage/Stellplätze: 2 Garagen
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 170087 ***Verkauft**
Wohn- und Geschäftshaus zu kaufen!
Gelsenkirchen-Erle:
Zweifamilienhaus mir barrierefreier Wohnung, 2 Ladenlokalen, 1 Garage und 6 Stellplätzen!
Überblick
Objektart: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
Wohnfläche: ca. 215 m²
Gewerbefläche: ca. 232 m²
Grundstücksfläche: 536 m²
Garage/Stellplätze: 1 Garage und 6 Stellplätze
IST-Mieteinnahmen: 36.427,32 €/Jahr
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 170076 ***Verkauft***
Dreifamilienhaus zu kaufen!
Gelsenkirchen-Resse:
Charmante Gründerzeit-Villa mit großem Garten!
Überblick
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Zimmer: insgesamt 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer; zzgl. 4 Bäder
Wohnfläche.: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 714 m²
Garage/Stellplätze: 2 Garagen, 2 Stellplätze davor
***BEREITS VERKAUFT***
Objekt-Nr. 170072 ***Verkauft***
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe zu kaufen!
Herten-Westerholt:
4-Familienhaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Garagenstellplätzen
Überblick
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Ladenlokalen
Wohnfläche.: ca. 257 m²
Gewerbefläche: ca. 165 m²
Gesamtfläche: 422,53 m²
Grundstücksfläche: 664 m²
Garage/Stellplätze: 2 Garagenstellplätze, viele Stellplätze möglich
***BEREITS VERKAUFT***