Mietwohnungen und -häuser

Objekt-Nr. 230265-1477/78/79

***NEU***

Neubau-Wohnungen zu vermieten!

Gelsenkirchen-Beckhausen/Rosenhügel:

Luxus-ERSTBEZUG in barrierefreie Wohnungen mit großer Terrasse oder Balkon!

Insgesamt entstehen 2 Häuser à 8 Wohnungen mit jeweils 2x 90 m² im EG mit großer Terrasse, 4x 86 m² im 1. und 2. OG mit Balkon und 2x 60 m² im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse, Aufzug, energieeffiziente Wärmepumpe (nur 16 kWh /m²*a), pro Haus 7 Garagen und 3 Stellplätze
Fertigstellung Ende 2023/Anfang 2024

Überblick

Mietkonditionen

Objektbeschreibung

Diese neu gebaute Wohnanlage mit acht Wohnungen bietet ein luxuriöses Wohnen für jeden Geschmack. Die Apartments werden derzeit nach den neuesten Vorschriften und Standards errichtet und sollen voraussichtlich Ende 2023/Anfang 2024 fertiggestellt werden.

Die Wohnungen sind alle barrierefrei und rollstuhlgerecht mit breiten Türen, Tageslichtbädern mit ebenerdiger, rund 2 m ² großer Dusche und im Erd- und Obergeschoss mitzusätzlicher Badewanne, moderner Fußbodenheizung und energiesparender Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Fenster sind bodennah und weiß, was für einen hellen und freundlichen Wohnbereich sorgt.

Jede Wohnung hat ihre eigene Besonderheit:

In der Erdgeschosswohnung können Sie eine geräumige Terrasse von rund 35 m² genießen. Die Obergeschosswohnungen bieten Ihnen einen schönen, geräumigen Balkon und in den Staffelgeschosswohnungen können Sie Ihre Freiheit auf der eigenen gut 20 m² großen  Dachterrasse mit Blick ins Grüne erleben.

Der Keller ist leicht zugänglich, sowohl über das mit Granit belegte Treppenhaus als auch über den Aufzug.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage mit Stromanschluss für Ihr Elektroauto oder einen Stellplatz zu mieten, je nach Bedarf.

Wenn Sie nach einer luxuriösen Wohnung suchen, die modern, energieeffizient und barrierefrei ist, könnte dies der perfekte Ort für Sie sein.

Aufteilung

+ Diele
+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer (nicht im SG)
+ Bad
+ Gäste-WC (nicht im SG)
+ Abstellraum
+ eigene Terrasse, Balkon oder Dachterrasse

Ausstattung

+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ Wärmegedämmverbundsystem nach neustem Standard
+ tw. verklinkert mit Riemchen
+ Aufzug
+ barrierefrei
+ rollstuhlgerecht
+ Treppenhaus mit Granit belegt
+ Edelstahlgeländer
+ Türsprechanlage
+ Kameraüberwachung
+ bodennahe Fenster mit weißen Kunststoffrahmenn und Isolierverglasung
+ energiesparende Heizung über Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Tageslicht-Bad
+ ebenerdige, rollstuhlgerechte große Dusche und im EG und OG mit zusätzlicher Badewanne
+ großes Gäste-WC mit Zugang zur Waschmaschine (außer SG)
+ extrabreite, weiße Zimmertüren
+ offene Raumgestaltung von Wohnbereich und Küche
+ Böden gefliest mit modernen grauen Fliesen, außer Schlafräume
+ eigene, ca. 35 m² große Terrasse mit Terrassenplatten belegt, im EG
+ großer Balkon im OG
+ gut 20 m ² Dachterrasse im SG
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche im Keller mit eigenem Anschluss
+ Garage mit Stromanschluss oder Stellplatz möglich

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnbausiedlung auf der Otto-Hue-Str. 131 in Gelsenkirchen-Beckhausen im Bereich Rosenhügel angrenzend an die Nachbarstadt Gladbeck.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Dinge des alltäglichen Lebens (Aldi, Lidl & Co., Ärzte, Friseur etc.) befinden sich im Umkreis von etwa 1 km.
Die Busverbindung ist gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto schnell in Richtung Gladbeck und Gelsenkirchen-Buer oder -Horst fahren können.
Die Autobahnen A2 und A42 sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

In den kompletten Betriebskostenvorauszahlungen sind Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Wasser, Allgemeinstrom, Aufzug, Heizungswartung, Hausflurreinigung sowie die Heizkosten enthalten.

Der neue Mieter muss einen festen Arbeitsplatz und eine positive Schufa-Auskunft nachweisen können.
Der Mietvertrag wird für 4 Jahre fest geschlossen und geht danach in ein unbefristetes Mietverhältnis über.
Die Wohnungen sind voraussichtlich Ende 2023/Anfang 2024 bezugsfertig.

Energieausweis

Energiebedarfsausweisberechnung vom 09.12.2021 (GEG-Nachweis)
Baujahr des Gebäudes: 2024
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe über Luftwärme
Energiekennwert: 16 kWh/m²*a
Energieeffiziensklasse: A+

BITTE BEACHTEN:
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Objekt-Nr. 230262

***NEU***

Haus zu vermieten!

Gladbeck-Butendorf:

Moderne DHH mit 2 Bädern, Garten und 2 Garagen!

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 80 m² Wohnfläche, Bj. 1996, modernisiert 2017 und zuletzt renoviert 2020

Überblick

Mietkonditionen

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist optimal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Das Haus wurde erst Anfang 2017 umfangreich modernisiert, 2020 erneut komplett gestrichen und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine schöne Küche und ein modernes Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse und zum kleinen, eigenen Garten, welcher nach Süd-Westen hin ausgerichtet ist.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Glastür. Ein weiterer, kleiner Raum kann gut als begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellraum genutzt werden. Im Dachgeschoss liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer, eine kleine Abstellkammer und das zweite Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier befindet sich auch die eigene Gastherme und Waschmaschine und Trockner können auch noch untergebracht werden.

Der gesamte Außenbereich (Terrasse, Garten, Zaun, Hof) wurde ebenfalls 2017 erneuert. Auf dem Garagenhof befinden neu errichtete Garagen, wovon zwei zum Haus dazu gehören.

Aufteilung

EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, kleiner Abstellraum
OG: Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Flur, Abstellkammer bzw. begehbarer Kleiderschrank
DG: Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Flur, Abstellkammer

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung Bj. 2010
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im EG (im Wohnzimmer elektrisch)
+ weiße Hauseingangstür
+ Zimmertüren in Buche
+ Küchenfliesenspiegel mit modernen Klinkerriemchen
+ Kabelempfang
+ Das Haus ist mit einem Kalksandstein verklinkert und wärmegedämmt
+ Terrasse und kleiner Garten

Modernisierungen (2017)

+ neuer Fliesenboden im Wohnzimmer, in der Küche, in den Fluren und Abstellkammern (Fliesenfarbe grau-beige, 30/60 cm)
+ die Treppen wurden mit derselben Fliese neu gefliest
+ neuer Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer
+ alle Räume werden frisch gestrichen
+ neue Lichtschalter und Steckdosen (Farbe reinweiß)
+ neue Duschtür
+ Terrasse mit neuen Terrassenplatten belegt
+ Garten: neue Sichtschutzzaun eingebaut, neuer Rollrasen
+ Garagenhof neu gepflastert
+ 4 neue Garagen errichtet
+ Wände und Decken komplett neu gestrichen (2020)

Lage

Das Haus liegt auf der Feldstraße 4 a in Gladbeck-Butendorf in der Nähe vom Nattbachtal und Wielandgarten und nur ca. 1,5 km von der Stadtmitte entfernt.
Die Busverbindung ist gut und in wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die B224 und auch die Autobahn A2.

Sonstiges

Das Haus hat keinen Keller!!

WICHTIG
Das Haus sowie die beiden Garagen werden nur zusammen vermietet.
Der neue Mieter muss einen festen Arbeitsplatz und eine positive Schufa-Auskunft nachweisen können.

Das Haus wird an maximal 3 Personen vermietet!

Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit: 06.10.2016 bis 26.10.2026
Baujahr des Gebäudes: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiewert: 90,2 kWh/m²*a

BITTE BEACHTEN:
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Objekt-Nr. 220259-1463

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

Schöne, renovierte Wohnung mit EBK in guter Lage!

Wohn-/Schlafzimmer, Küche inkl. EBK, Diele, Bad, 38 m² Wohnfläche, 2. OG, Bj. 1963, renoviert 2022

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220259-a

***RESERVIERT***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

Modernisierte EG-Wohnung in guter Lage!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, 53,5 m² Wohnfläche, Bj. 1963, renoviert 2022

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220256-1457

***VERMIETET***

Haus zu vermieten!

Gladbeck-Butendorf:

Moderne DHH mit 2 Bädern, Garten und 2 Garagen!

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 80 m² Wohnfläche, Bj. 1996, renoviert 2017 und 2023

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220255-1456

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Horst:

Urbane, frisch renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, im 2. OG, 62,5 m² Wohnfläche, Bj. 1956, renoviert 2022

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220252-1451

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Moderne, urbane DG-Wohnung in Uni- und Zentrumsnähe!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Bad, im DG, 68 m² Wohnfläche, Bj. 1908, renoviert

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220249-1444

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Erle:  

Moderne Wohnung im 2. OG mit eigenem Garten und toller Mansarde für das große Kind!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, extra Mansardenzimmer im DG, 62 m² Wohnfläche, Bj. 1952, renoviert 2020, eigener Garten

Überblick

 ***BEREITS VERMIETET***                  

Objekt-Nr. 220234-1419

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Beckhausen/Schaffrath:

Wohnen in Schaffrath: Komplett modernisierte Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz!

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, im 1. OG, ca. 53 m² Wohnfläche, Bj. 1958, Haus und alle Wohnungen vollständig saniert 2020-2022, Garage mit Stromanschluss und/oder Stellplatz möglich

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***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220233-1418

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Beckhausen/Sutum:

Modernisierte Wohnung  mit Balkon  und Garage + zusätzliches Apartment als Home-Office!

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, 3. OG, ca. 78 m²  Wohnfläche, mit Balkon, plus Apartment mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, ca. 40 m² groß im DG, Bj. 1962, Haus und Wohnungen vollständig saniert 2012, Garage

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***BEREITS VERMIETET***  

Objekt-Nr. 220232-1417

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Altstadt:

Geräumige Maisonette-Wohnung mit bis zu 5 Schlafzimmern in GE-Altstadt!

Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, WC, im DG und Spitzboden, ca. 103 m² Wohnfläche, ca. Bj. 1910

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220228-1410                                                                          

***VERMIETET***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Helle Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage!!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, DG, 62 m² Wohnfläche, Bj. 1971, renoviert 2022, Stellplätze vorhanden

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220226-1407                                                                 

***Vermietet***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Rotthausen:

Moderne Wohnung im 3-FH mit Loggia und zusätzlichem Mansardenzimmer!

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, im 2. OG, 76,7 m² Wohnfläche, zzgl. Mansardenzimmer im DG, Bj. 1914, modernisiert

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220224-1404                                                                

***Vermietet***

Wohnung zu vermieten!

Gelsenkirchen-Resse:

Moderne Wohnung mit sehr großem Wohnzimmer für 1-2 Personen!

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, 1. OG, 66 m² Wohnfläche, Bj. 1904, renoviert 2022

Überblick

***BEREITS VERMIETET***

Objekt-Nr. 220216-1390                                                                 

***Vermietet***

Wohnung zu mieten!

Gelsenkirchen-Buer:

Single-Wohnung in TOP-Lage von Buer!

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideräumchen, Küche, Diele, Bad, zusätzliches Mansardenzimmer, 53 m² Wohnfläche, Bj. 1958, DG (2. OG), gepflegt und renoviert 2021

Überblick

***BEREITS VERMIETET***